Деление совместно нажитого имущества при разводе

Содержание

Совместно нажитое имущество при разводе супругов – как делится

Деление совместно нажитого имущества при разводе

Развод — дело непростое, требующее больших эмоциональных усилий. И без того напряженную ситуацию серьезно усугубляет необходимость раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака.

Примерно в половине случаев у супругов хватает такта и сил разделить собственность, не прибегая к судебному иску.

Но бывают ситуации, когда договориться миром не выходит, и бывшие супруги готовы на все, лишь бы защитить свои интересы.

Как разделить совместно нажитое имущество супругов после развода

Согласно законодательству, совместно нажитое имущество при разводе супругов делится пополам. Услышав это выражение, перед глазами сразу встает карикатурная картина, когда бывший муж и жена делят все, что нажито непосильным трудом в буквальном смысле — распиливают столы, стулья, чайник и так далее. На деле все выглядит несколько иначе, но встречаются и сюрреалистичные истории.

Идеальный вариант, чтобы разделить совместно нажитое имущество при разводе — договориться добровольно.

Такой вариант развития события не вызывает проблем и всегда требует наименьших затрат как с эмоциональной, так и с материальной стороны.

Для этого бывшим супругам достаточно оформить раздел совместно нажитого имущества при разводе путем составления соглашения. Надежнее будет, если документ заверит нотариус во избежание возможных споров и претензий.

Если договориться не удалось, можно обратиться в суд, но перед предъявлением претензий неплохо узнать, как делится совместно нажитое имущество при разводе.

Само понятие совместно нажитой собственности говорит о том, что разделу подлежат только те материальные ценности, недвижимость (в том числе и взятая в ипотеку), машины, бытовая техника и так далее, которые приобретены мужем и женой совместно за годы брака. «Приобретенным» — основополагающее слово в этом словосочетании, так как важно понимать, что именно является совместно нажитым имуществом при разводе.

Собственность, полученная бывшим супругом по договору дарения, не подлежит разделу. Ровно так же, как и наследство, которое не является совместно нажитым имуществом при разводе. Также разделу не подлежат вещи, которые были во владении супругов еще до вступления в брак. Имущество, нажитое до брака, при разводе не делится ни в каком из случаев.

Деление совместно нажитого добра

На свадьбу заботливые родители нередко дарят молодым что-нибудь особо ценное — авто или квартиру. По наивности они считают, что собственность, оформленная на дочь или сына в торжественный день, относится к имуществу, нажитому до брака, и при разводе делиться не будет.

Но тонкости закона говорят об обратном — если нет брачного контракта, все, что нажито с первого дня совместной жизни следует разделить. Другое дело, если речь идет о вступлении в наследство — когда бы это событие ни произошло, разделение наследуемой части имущества невозможно.

Читайте так же:  Как делить мебель при разводе

Право на деление совместно нажитого имущества при разводе супругов можно реализовать в течение трех лет после официального расторжения брака.

Но в подавляющем большинстве историй иски о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества подаются практически одновременно.

Существует несколько способов, как делить совместно нажитое имущество после развода. На практике это происходит следующим образом:

  • имущество оценивается, после чего происходит разделение в равных долях в соответствии с денежным эквивалентом;
  • продажа совместно нажитого имущества после развода, после чего вырученные средства подлежат делению поровну;
  • один из супругов, у которого во владении остается собственность, выплачивает второму его долю в денежном выражении.

Встречаются и тупиковые ситуации, когда невозможно определить, как корректно разделить совместно нажитое имущество при разводе супругов — при делении квартиры пара остается жить на одной жилплощади, так как метраж жилья не позволяет произвести продажу и купить две равнозначные, а у супругов нет средств, чтобы выплатить второй половине его долю.

Либо жилье взято в ипотеку, которую бывшие муж и жена платят сообща. Так, супруги обречены на сосуществование друг с другом на одной жилплощади, пока один из них не продаст свою долю третьим лицам.

Хотя вполне вероятно, что сработают тонкости психологии вкупе с ипотечным кредитованием (классика современной действительности), и бывшая пара вновь воссоединится, тем более что и съезжаться заново не придется.

Судебное разбирательство о разделении собственности

Каждое конкретное дело про раздел совместно нажитого имущества после развода рассматривается судьей в индивидуальном порядке с учетом всех тонкостей.

Так, если речь при разводе идет о таком совместно нажитом имуществе, как машина, на которую претендуют оба супруга и у одного из них не водительского удостоверения, то вполне вероятно, что суд передаст машину в собственность человека, который его эксплуатирует.

То же самое касается имущества, необходимого для осуществления деятельности одного из супругов — если жена оказывает услуги по маникюру и другим процедурам красоты на дому, весь инвентарь и оборудование с большой вероятностью отойдут ей. Такой принцип разделения совместно нажитого имущества супругов после развода призван максимально защищать интересы сторон.

Закон допускает раздел совместно нажитого имущества без развода. Это актуально, когда один из супругов имеет долги и ему грозит банкротство, а другая сторона хочет защитить свою собственность.

Перед тем как начать раздел совместно нажитого имущества без процедуры развода или после нее, следует подготовить пакет документов для суда.

Как и при любом судебном производстве здесь работает правило — чем больше материалов собрано, тем лучше.

Прежде чем делить совместно нажитое добро супругов после развода нужно составить иск по месту официальной прописки ответчика. Заявление должно нести в себе следующую информацию:

  • цена иска;
  • данные истца;
  • данные ответчика;
  • юридический адрес судебного органа;
  • перечень имущества, которое надлежит делить;
  • факты, доказывающие совместное приобретение собственности за время брака;
  • оценочную стоимость активов;
  • порядок распределения собственности между сторонами;
  • особые обстоятельства, признанные уменьшить или увеличить долю истца либо ответчика.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • бумаги, подтверждающие стоимость и наличие собственности, в отношении которой подается иск;
  • внутренний паспорт истца;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • документы о рождении детей;
  • бумага об оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства, перед тем как разделить нажитое имущество после развода, судья занимается определением долей бывших мужа и жены. В ходе рассмотрения дела судьей может быть увеличена или уменьшена доля одной из сторон. Для этого должны быть объективные основания. Факторами для увеличения доли являются.

  1. Наличие у пары детей, не достигших совершеннолетия, которые будут проживать с одним из супругов. В таком случае жилье может быть поделена мне не поровну, а в процентном соотношении — одна четверть достанется отцу, а три четверти отойдет матери с двумя детьми, или одна треть будет принадлежать жене, а две трети – мужу с ребенком.
  2. Нетрудоспособность одной из сторон, спровоцированная необходимостью обеспечения потребностей семьи — супруг вынужден был заниматься тяжелым трудом для выплаты ипотеки, в результате чего получил инвалидность и не может работать.

Доли сторон после развода

Ровно так же, как увеличение, возможно и уменьшение доли одной из сторон. Речь идет о нежелании одного из супругов работать. Часто мужья, еще некоторое время назад любящие своих жен, при разводе хотят оставить их ни с чем, заявляя, что делить нечего, ведь работал только он.

Такие мужчины аргументируют свою позицию тем, что супруга на протяжении всей семейной жизни ни дня не работала, поэтому должна уйти от него гордой и бедной, да еще и прихватить с собой детей.

Бывших супругов ждет отказ и разочарование — если женщина в течение всей семейной жизни вела домашнее хозяйство и занималась воспитанием детворы, имущество с ней придется поделить по закону.

Но не только собственность делится между бывшими супругами, при разводе делятся долги, займы и кредиты в процентном соотношении.

Если речь идет о несостоятельности мужа или жены, и по этому поводу начат судебный процесс, то человек, наделенный полномочиями, может заявить вои претензии на имущество второй половины в счет оплаты долгов. Такой шаг возможен, если с момента разделения собственности прошло менее трех лет.

Таким способом закон защищает кредиторов от мошенничества со стороны супружеских пар, специализирующихся на невозврате денег банкам и другим кредитующим организациям.

Законодательством определен ряд вещей, которые не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах.

  1. Личные вещи, принадлежащие супругам. Исключения составляют лишь предметы роскоши, так что дорогие украшения придется поделить, если не существует документа, подтверждающего их дарение.
  2. Патенты на интеллектуальную собственность. Авторское право является строго индивидуальным, и как бы супруг ни настаивал на своей доле, он получит отказ.
  3. Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям. К этой категории относятся:
  • одежда и обувь;
  • учебники, тетради и прочие принадлежности для учебы;
  • инвентарь для спорта (велосипед, шведская стенка, тренажер и т. д.);
  • детский транспорт (велосипед, коляска);
  • детская мебель (кроватка, пеленальный столик, школьная парта);
  • музыкальные инструменты (пианино, скрипка, гитара и т. д.);
  • счета, открытые на имя ребенка;
  • наследство детей.

Читайте так же:  Как делится наследство при разводе

Все это имущество передается родителю, с которым остаются проживать дети, с отказом в компенсации средств другому супругу.

Тонкие моменты при разделе имущества

Довольно распространенная жизненная история — люди несколько лет не живут вместе, каждый строит новые отношения и, соответственно, обзаводится имуществом.

Развестись нет времени, а бывает, что и возможности — бывший супруг уехал и не подает признаков жизни. Формально люди все еще находятся в браке.

И вот в один не самый прекрасный момент на горизонте появляется бывшая вторая половина и с чистой совестью требует законного раздела имущества через суд.

Чтобы защитить свою собственность, ответчику необходимо предоставить судье подтверждение того, что на протяжении определенного периода времени они живут раздельно.

Также понадобятся чеки и другие документы о продаже, свидетельствующие, что часть имущества, на которую претендует истец, была приобретена именно в то время, когда супруги проживали отдельно. Если предоставленные материалы удовлетворят суд, он вынесет отказ в делении этой части активов.

То же самое касается и ситуации, когда супруг, живя отдельно, влез в непосильные долги и теперь хочет разделить эту ношу со второй половиной.

Никаких затруднений при разделе любого имущества не возникает, если в день свадьбы супругами был заключен брачный договор. Такой документ сразу расставляет все точки над i и определяет, что, кому и в каком случае будет принадлежать.

По условиям брачного соглашения один из супругов может остаться после развода ни с чем, если расторжение брака произошло по его вине из-за измены либо по другим причинам, оговоренным в документе.

Однако если брачный контракт был заключен уже после свадьбы, то раздел имущества, нажитого до подписания документа, при разводе будет проводиться по общим правилам.

В практике разводов бывают истории, когда одна сторона хочет отказаться от своей доли в имуществе в пользу второго супруга.

Отказ от совместно нажитого имущества оформить юридически при разводе невозможно, в законодательстве отсутствует подобный правовой инструмент.

Но выход есть — муж или жена могут оформить дарственную в пользу бывшей второй половины на долю имущества, которое ему причитается, или договор купли-продажи за символическую плату.

Источник: https://prorazvod.com/sovmestno-nazhitoe-imuschestvo-pri-razvode/

Раздел имущества после развода: способы и сроки раздела

Деление совместно нажитого имущества при разводе

С необходимостью справедливого раздела имущества после развода сталкиваются практически все экс-супруги.

Нежелание идти на компромиссы, отсутствие документов на имущество, упущение сроков давности несколько усложняют ситуацию, но не делают ее неразрешимой.

Мы расскажем вам о том, какими способами можно добиться раздела совместно нажитого имущества супругов, как правильно составить иск и многое другое.

Распределение нажитых активов может быть произведено несколькими способами. Выбор надлежащего способа зависит от множества факторов, в том числе от:

  • способности мужчины и женщины искать компромиссы и договариваться;
  • наличия/отсутствия документов на имущество;
  • наличия правовых споров относительно данных активов и т.д.

Соглашение о разделе имущества после развода

Если мужчина и женщина готовы договариваться, может быть оформлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода. Рассматриваемый документ отвечает требованиям современности, так как он:

  • учитывает интересы и мужчины, и женщины;
  • позволяет разделить активы любым удобным способом;
  • сокращает время раздела приобретенного имущества после развода.

Одним из недостатков сделки являются существенные затраты на услуги нотариуса. Сторонам придется заплатить нотариусу до 20 000 руб., и это без учета стоимости технической работы. Брачный договор о разделе общего имущества физлицами после развода составляться не может. А вот соглашение – да. Главное – и он, и она должны быть согласны на такой шаг.

Соблюдаются ли сторонами условия подписанного соглашения? Как правило, да, так как документ отвечает интересам обеих сторон. Если ситуация изменилась, граждане всегда могут скорректировать договоренности, составив допсоглашение.

Образцы соглашений о разделе гражданами совместно нажитого имущества можно отыскать в Интернете. Однако подобные шаблоны не могут учесть особенностей именно вашей ситуации: более того, иногда они содержат серьезные ошибки.

Поэтому для грамотного составления соглашения с индивидуальными условиями обращайтесь к юристу по разделу имущества супругов.

Раздел нажитого имущества после развода в суде

Раздел имущества супругов после развода производится в суде, если граждане по каким-либо причинам не смогли решить вопрос мирно. Преимущества обращения в суд следующие:

  • граждане могут поделить нажитое в рамках одного процесса;
  • заинтересованное лицо может добиться раздела скрываемых ответчиком активов;
  • истец может заявить в суде ходатайство о наложении ареста на имущество, что позволит сохранить активы;
  • судебное решение обязательно для исполнения.

Раздел совместно нажитого имущества в суде имеет и некоторые недостатки. К ним относятся длительные сроки рассмотрения дела и высокая стоимость участия в процессе. Так, гражданам придется нести расходы на оценку недвижимости, оплату пошлины, получение различных выписок, юридические услуги и т.д.

Далее мы рассмотрим, с какими “подводными камнями” можно столкнуться при разделе совместно нажитого имущества физлиц через суд.

На первый взгляд, подать заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов в суд несложно: образцы исков есть в Интернете, там же можно найти алгоритм действий.

Однако недостаточно просто соблюсти требования закона к форме и содержанию заявления: гражданин должен оценить ситуацию, подготовить достаточно сильную доказательную базу, заявить корректные требования.

В ином случае лицо может не получить то, на что изначально рассчитывало.

Для того, чтобы предотвратить негативный результат, воспользуйтесь юридическими услугами компании «Хелп Консалтинг». Юристы возьмут ситуацию под контроль и помогут получить причитающееся вам имущество.

Почему так важно не пропустить срок исковой давности при разделе имущества после развода?

Период, отведенный законодателем для судебной защиты прав гражданина, именуется сроком исковой давности. Раздел совместно нажитого имущества после развода производится в сроки, не превышающие 3 лет с момента, когда физлицо узнало о нарушении семейных прав и о том, кто является нарушителем.

Конечно, ничто не мешает физлицу обратиться в суд по прошествии и 5, и 20 лет с даты нарушения его прав: иск примут к рассмотрению. Однако если супруг-ответчик заявит о том, что истцом упущен срок давности раздела семейного имущества после развода, то суд откажет в иске без детального изучения обстоятельств дела.

Но даже если ответчик не заявит об этом, затягивание с обращением в суд усложняет процесс доказывания: нажитое имущество может быть перепродано, а нужные документы – утеряны.

Как составить иск о разделе имущества после развода?

Оформлению иска о разделе семейного имущества супругов после развода предшествует подготовительная работа. Так, истцу необходимо:

  • определить перечень активов, подлежащих разделу;
  • собрать документы на имущество;
  • определить стоимость активов путем их независимой оценки.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям, зафиксированным в процессуальном законодательстве. В иске указывается, кому какие активы должны быть переданы, либо прописывается размер долей супругов. Истец может предусмотреть вариант с компенсацией, если стоимость передаваемого одному из супругов имущества не «дотягивает» до стоимости активов второго супруга.

Раздел совместно нажитого имущества – государственная пошлина

Размер пошлины за раздел субъектами совместно нажитого имущества составляет от 400 рублей до 20 000 рублей. Она напрямую зависит от стоимости разделяемых активов, а формулы для расчета пошлины содержатся в Налоговом кодексе. Нужно помнить, что:

  1. При расчете пошлины берется во внимание стоимость всех разделяемых объектов.
  2. Если гражданин заявляет дополнительные требования, например, о разводе, то он должен оплатить две пошлины.
  3. Пошлина уплачивается до обращения в органы правосудия.

Возникли сложности с вычислением пошлины? Хотите оценить предстоящие расходы? Закажите юридическую консультацию в ЮК «Хелп Консалтинг»!

Куда подать иск о разделе имущества супругов после развода?

Иск, содержащий требование о разделе между гражданами совместно нажитого имущества, передается в орган правосудия по месту проживания ответчика. Если стоимость активов не более 50 тысяч рублей, дело поступит на разрешение к мировому судье. При более крупных суммах спор будет рассматриваться районным судом.

Однако истцу-супругу нужно учесть несколько моментов. 

  1. Если граждане намерены поделить недвижимость, иск направляется по месту ее расположения. Планируете делить несколько объектов? Тогда обращайтесь в орган правосудия по месту нахождения любого из них, либо подавайте несколько исков.
  2. Если бывшие супруги желают не только поделить активы, но и развестись, и при этом с истцом остается общий ребенок, иск можно направить в суд по своему месту проживания.
  3. Если у истца нет данных, где сейчас находится бывший супруг, он может направить иск в суд по последнему достоверно известному месту проживания (альтернатива – по месту нахождения нажитых активов).

Что нужно знать о процедуре раздела имущества в суде?

Дела о разделе гражданами совместно нажитого имущества рассматриваются в рамках судебного процесса.

Граждане принимают участие в заседаниях: доносят до суда свою позицию, отвечают на его вопросы, опровергают доводы ответчика, участвуют в изучении доказательств.

Если неприязненные отношения, занятость или другие причины мешают вам присутствовать на заседаниях – закажите услуги нашей юридической компании по сопровождению судебного процесса.

По закону вопрос о справедливом разделе совместно нажитого имущества в браке должен быть решен в течение 1-2 месяцев. Однако сроки раздела имущества после развода могут затягиваться из-за необходимости запроса дополнительных документов, оценки стоимости активов и т.д.

Образец иска о разделе имущества после развода

Семейные юристы составили для вас образец иска о разделе имущества супругов после развода. Возьмите его за основу при самостоятельной подготовке своего иска.

При обращении суд вам будет полезно ознакомиться с практикой раздела совместно нажитого имущества. Причин для этого несколько.

  1. Суды мотивируют свои решения, ссылаясь на актуальные нормы права. Так вы можете увидеть статьи законов, подлежащих применению в конкретной ситуации.
  2. Судебная практика позволяет понять, чем руководствуются суды, какие требуются доказательства.

Вы можете не тратить время на изучение объемной практики – достаточно обратиться к опытному юристу, принимавшему участие в подобных спорах не один раз.

Зачастую суды решают одну и ту же ситуацию по-разному. Рассмотрим это на примере раздела жилья с маткапиталом.

И обратный пример.

Супруги Жаровы (фамилия изменена) не смогли договориться о разделе квадратных метров, купленных с использованием маткапитала, поэтому им пришлось обратиться в суд.

Несмотря на то, что родители потратили на покупку жилья и свои личные деньги, суд выделил родителям и их двоим детям по ¼ доли.

Лишь Верховный Суд РФ высказал иное мнение, объяснив, что делить недвижимость необходимо за вычетом детской доли.

Возможен ли раздел имущества, приобретенного после развода?

Из норм семейного законодательства следует, что к общим активам относятся доходы граждан. Поэтому если кто-то из них приобретает недвижимость (иные активы) на денежные средства, нажитые в семейном союзе, то такое имущество будет делиться.

Приведем пример.

За время брака супруги Устиновы накопили 2 млн рублей. Впоследствии брачный союз был расторгнут, и мужчина, не приняв во внимание интересы бывшей жены, купил на эти деньги автомобиль. Позже женщина узнала, что ей можно подать на раздел имущества после года развода. Супруга смогла доказать источник происхождения денег и отсудила свою долю.

Может ли суд произвести раздел личного имущества супругов?

Разделение личных активов супругов возможно в некоторых случаях. Но неоднозначные ситуации могут возникать, например, при разделе предметов роскоши.

Эксклюзивные дорогие украшения, меховые изделия, предметы искусства и прочие уникальные вещи, по общему правилу, являются собственностью семьи.

Чтобы разграничить предметы роскоши и вещи персонального пользования, принимаются во внимание следующие критерии:

  • уровень доходов семьи;
  • конкретная стоимость вещи и соотношение ее стоимости с доходами семьи;
  • назначение вещи.

Приведем пример из практики.

У супругов Черненко возник спор относительно того, нужно ли делить шубу жены стоимостью 750 тысяч рублей. Орган правосудия установил, что шуба пошита на заказ итальянскими дизайнерами, украшена ручной вышивкой, поэтому изделие можно отнести к предметам роскоши. Следовательно, шуба – общий актив граждан.

Делится ли имущество, приобретенное до брака?

По умолчанию добрачное имущество не делится. Но есть исключения:

  1. Второй супруг, используя свои силы и средства, каким-либо образом улучшил предмет, и это привело к увеличению его стоимости. Например, женщине до брака принадлежал загородный коттедж. Ее муж своими руками и за счет личных денег построил второй этаж, увеличив стоимость недвижимости. Тогда он может рассчитывать на долю после развода.
  2. Второй супруг помогал погашать ипотеку, оформленную женой/мужем до брака. Например, если женщина вносила платежи по ипотеке мужа какое-то продолжительное время, суд может признать за ней право на долю. Размер доли будет зависеть от того, какую сумму потратил гражданин на эти цели и как долго он вносил платежи.

Как мы могли убедиться, раздел нажитых активов – процесс непростой, требующий учета огромного числа нюансов. Конечно, при разделе совместно нажитого имущества можно пользоваться образцами документов, следовать советам из Интернета и надеяться на лояльность судьи. Однако когда на кону стоят дорогостоящие активы, рисковать не стоит – заручитесь поддержкой наших специалистов сразу.

Все вопросы, начиная со сбора доказательной базы и заканчивая помощью на стадии исполнения конечного решения о разделе гражданами совместно нажитого имущества, мы возьмем на себя. Вам не придется испытывать негативных эмоций от встреч с бывшим супругом, поскольку участие в судебных разбирательствах будут принимать наши юристы.

Обращайтесь: компания «Хелп Консалтинг» окажет помощь и по другим делам, включая споры о незаконном увольнении. За перспективные дела можем взяться без предоплаты!

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/razdel-imushhestva-byvshih-suprugov-posle-razvoda

Раздел имущества при разводе: правила и порядки

Деление совместно нажитого имущества при разводе

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Как показывает статистика, примерно сорок процентов официально заключенных брачных союзов распадаются в течение первых четырех лет семейной жизни. При этом более пятнадцати процентов таких распадов происходят практически сразу после свадьбы – в течение первого года.

Но процедуры расторжения браков не всегда проходят гладко. Зачастую приходится решать множество вопросов через суд. В первую очередь при разводе зарождаются споры, касающиеся раздела имущества, которые разрешаются только через суд.

Именно о такой проблеме и пойдет речь в этом материале.

Разделение имущества нажитого совместно

Многих интересует вопрос: что такое совместно нажитое имущество? Ответ на него предельно прост. Если отталкиваться от норм статьи 256 ГК РФ, то собственностью, нажитой совместно, прибывает все то, что было куплено за время, когда пара находилась в официальном семейном союзе.

Но и тут есть небольшие исключения. Когда молодожены при регистрации своих отношений заключают договор, где указано какое имущество и кому будет принадлежать после развода. В этом случае дележка не несет никакого смысла, так как есть официальный договор, скрепленный подписями супругов.

Обратив внимание на статью 34 СК РФ, становится ясно, что всякие доходы, полученные любым из супругов независимо от способа и их размеров – это объединенная собственность.

К имуществу, приобретенному совместно и являющемуся общим, также относится такая собственность, как паи, недвижимость, вклады, ценные бумаги и любые другие движимые вещи, которые приобретались супругами, пока те находились в официальном браке.

Если говорить о такой собственности, как недвижимость или автомобиль, которые часто оформляются только на одного из членов семьи, то тут неважно, кто является владельцем по документам. Если достояние куплено в супружестве – оно совместное.

Но проблема о том, как правильно разделить имущество при разводе все равно остается актуальным. Деление общей собственности зачастую происходит одним из двух вариантов:

  • совместное супружеское соглашение позволяет избежать обращения в суд (когда муж с женой заранее, мирным путем решили, какое имущество кому останется, нужно оформить соглашение, в котором будут указаны доли собственности каждого, заверить его у нотариуса);
  • деление собственности, нажитой совместно (когда стороны не могут договориться мирным путем, нужно оформить заявление в суд, который поможет поделить общее имущество путем установки его состава и последующим выделением его частей для каждого из супругов).

Обязательно проводится оценка имущества при разводе. Когда деление совместно нажитой собственности происходит таким образом, что один из супругов остается при имуществе, стоимость которого во много раз превышает его долю по закону, возможно суд обяжет компенсировать второй стороне эту разницу. Возмещение может быть не только в денежной форме, но и в какой-либо другой.

Закон устанавливает следующий порядок, согласно которому через суд происходит деление имущества, нажитого совместно:

  • суд обязан установить собственность супругов (имущество каждого из них);
  • суд определяет доли установленной собственности для каждого из супругов, расторгающих брак;
  • далее, закон обязывает суд выделить из общей собственности имущество, которое хочет оставить себе каждая сторона.

Также закон гласит, что при расторжении брака с разделом имущества, его список должен быть определен согласно интересам не только супругов, но и их детей. Деление осуществляется по равному принципу. Но закон определяет и некоторые исключения.

Например, оставшиеся после брака дети или отсутствие трудоустройства у одного из супругов, при этом уважительных причин на то, что человек не работает, нет.

Такие ситуации способствуют применению принципа увеличения или уменьшения долей, который суд должен обосновать.

Закон предусматривает несколько причин, по которым суд может увеличить долю совместно нажитого имущества в пользу одного из бывших супругов.

Это может быть наличие не достигших совершеннолетия детей, оставшихся с ним, признание стороны нетрудоспособной или тяжелое заболевание.

Если же у стороны нет уважительных причин на отсутствие источников дохода или она распоряжается совместно нажитой собственностью нерационально, закон предусматривает уменьшение доли при делении имущества.

Когда при расторжении брака с разделом имущественной собственности обнаруживается, что у супругов есть долги, например, кредиты в банках, то их тоже суд будет делить.

Стоит также отметить, что если до принятия решения о расторжении брака супруг не работал, но при этом вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми, это может стать основанием для присуждения ему законной доли в совместно нажитой собственности.

Любые другие обстоятельства, являющиеся уважительными для неполучения доходов находясь в браке, суд тоже примет во внимание. Надо сказать, что далеко не все нажитое совместно имущество делится при бракоразводном процессе.

Есть вещи, которые не подлежат разделу.

Сроки давности процесса раздела

Поскольку закон предусматривает раздел имущества при разводе, стоит обсудить и сроки его давности. Кстати, говоря непосредственно о сроках, то процедура может закончиться уже на первом судебном слушании.

Тогда потребуется оформить и подать в суд сразу два иска: первый на расторжение брака, второй – на деление имущества.

В такой ситуации закон предусматривает рассмотрение и первого и второго иска сразу, в том случае, если бывшие супруги пришли к обоюдному согласию.

Иногда проще сначала оформить и подать иск на расторжение брака. Когда семейные узы будут официально расторгнуты и получено соответствующее свидетельство, подтверждающее распад брака, можно оформить и подать иск уже на раздел совместной собственности.

Если верить общему предписанию, которое предусматривает закон, срок давности иска, касающегося раздела имущественной собственности составляет три года. Но в этом вопросе важно знать точно начало данного срока.

Начинается он с момента извещения о нарушении прав одного супруга другим.

Например, спустя четыре или пять лет после расторжения брака, жене становится известно о наличии какой-либо недвижимости, приобретенной мужем во время его проживания с ней. Но оно не указано в общем перечне. Закон определяет этот факт, как несоблюдение прав жены.

При этом она должна доказать, что это совместно нажитое имущество, от раздела которого супруг уклоняется. Но на практике сделать это достаточно сложно. Необходимо восстановить срок, который уже истек.

Для этого нужно оформить и подать иск в суд о возобновлении срока раздела собственности с указанием актуальных на то оснований и доказательств.

Дополнительные нюансы раздела имущества

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:

8 (800) 350-29-83 – Для регионов России

8 (499) 938-45-81 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Это быстро и бесплатно!

Обязательно стоит добавить, что вещи, которые были подарены конкретному члену семьи, полученные в качестве наследства, а также личные предметы не являются совместными и не входят в перечень разделяемых в суде.

Сюда также относится обувь и одежда, любые вещи, используемые одним и тем же человеком ежедневно. Закон не предусматривает их раздел, даже если они были куплены за счет общего бюджета, за исключением предметов роскоши и драгоценностей.

При желании подать иск на раздел имущества также следует знать, что любые вещи детей как совершеннолетних, так и не достигших этого возраста, не делятся между супругами.

Вклады, открытые на имена детей тоже не подлежат разделу между родителями после расторжения брака. А когда бракоразводный процесс затягивается на длительное время, то разделу не подлежат и те вещи, которые были приобретены после оформления документов на развод.

Любая собственность несовершеннолетних детей, которую для их нужд купили родители, находясь в браке, остается у супруга, проживающего с ними.

При наличии совершеннолетних детей в распавшейся семье, имеющих в собственности автомобили или недвижимость, они также не подлежит разделу.

Если ребенок имеет в собственности только часть имущества, например, полдома, то он должен принимать участие в процессе раздела вместе с родителями.

Полезные советы

Процедура разделения имущественной собственности, нажитой в браке, имеет такой порядок, что одним судебным слушанием дело может не закончиться. Поэтому, когда супругами было принято решение развестись, лучше подготовиться к этому заранее и решить все вопросы мирным путем. Это позволит избежать лишних затрат не только в финансовом, но и во временном плане.

  • Когда после развода было принято решение делить нажитое имущество, лучше оформить мирное соглашение. В нем супруги могут указать все имеющиеся предметы собственности, приобретенные в браке, расписать какие вещи кому остаются. Преимущественно заверить у нотариуса такой документ, но к общему сведению, его услуги могут достаточно дорого стоить.
  • При наличии такого соглашения можно вообще не обращаться в суд, так как в нем уже все поделено.
  • Если решение подать иск на раздел собственности все же неизбежно, то и на алименты тоже лучше подавать сразу. Это позволит получить большую часть имущества тому супругу, с которым остались дети.

Обязательно стоит добавить, что любые документы, касающиеся расторжения брака между супругами и раздела собственности следует сохранить. Если есть имущество, о котором один из супругов не знает, то они могут понадобиться на случай подачи повторного иска на его раздел.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/nyuansy-razdela-imushhestva-suprugov-pri-razvode.html

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе – Вторичное жильё – Журнал Недвижимости

Деление совместно нажитого имущества при разводе

Самый простой вариант — всё поровну

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. По нему квартира, купленная супругами во время брака, при разводе делится поровну — это самый распространённый и простой вариант.

Но в жизни не всё так просто: люди покупают недвижимость на подаренные кем-то из родителей деньги, берут ипотеку, «делят» при разводе не только квартиру, но и детей. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну.

Как делить квартиру, купленную в гражданском браке

Обычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.

С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует. Религиозные церемонии также не считаются официальной регистрацией союза. Государство признаёт только свидетельство о заключении брака, полученное в ЗАГСе. Других романтических отношений для него не существует.

Но при этом за время «неофициального» совместного проживания люди могут приобрести немало вещей, в том числе квартиру. Имущество, которое нажили фактические супруги за годы совместной жизни, общим не считается, и, если мирно поделить его не получается, в суде каждому из них придётся доказывать свои права на те или иные вещи.

Нередко бывает, что квартира оформлена только на одного из «супругов», хотя другой тоже финансово участвовал в её покупке. По закону, квартира принадлежит тому, на кого она зарегистрирована, и второму доказать свою причастность к ней будет очень и очень сложно. Хотя это и возможно: всё зависит от того, какие доказательства удастся собрать —документы, свидетельские показания и т. д.

 Без помощи квалифицированного юриста тут точно не обойтись.

Когда квартира при разводе делится НЕ поровну

Личным считается всё то, что супруг имел до брака. Квартира, купленная за 5 лет до замужества, будет оставаться собственностью жены, даже если она не подпишет с мужем брачный договор.

Есть исключения и для имущества, которое появилось у семьи во время брака. Общим имуществом НЕ являются:

  • вещи индивидуального пользования — одежда, косметика, музыкальные инструменты, всё, чем пользовался только один из супругов. Это не относится к драгоценностям, предметам роскоши и другим ценным вещам. Так, например, раритетная гитара, принадлежавшая Высоцкому, купленная кем-то из супругов  во время брака, может стать и общей;
  • исключительные права на результат интеллектуальной деятельности: если вы написали потрясающий роман или придумали и запатентовали лучший в мире дизайн кухонного ножа, то права на них не делятся при разводе;
  • имущество, полученное безвозмездно: в подарок, в наследство или по какой-то другой безвозмездной сделке. Если во время брака кто-то из супругов получил квартиру в дар или унаследовал её, делиться ею не придётся;
  • имущество, которое супруги приобрели во время раздельного проживания и прекращения семейных отношений (например, если муж и жена разъехались, но развод оформили только через какое-то время). Квартиры, приобретённые после фактического расставания супругов, суд может признать личными и не делить при разводе (но может и не признать). Поэтому во время раздельного проживания нужно собирать и хранить все документы и доказательства того, что вы действительно жили сами по себе.

Исключение: но и полученная в наследство квартира может быть признана общей собственностью, если второй супруг вложил в неё столько денег или труда, что квартира стала стоить намного дороже.

Если жене досталась от бабушки убитая однушка, а муж за свои деньги сделал в ней дорогой ремонт, то суд может признать такую квартиру общим имуществом.

Мужу, конечно, придётся доказывать, что он вкладывал в квартиру время, силы и деньги — все расходы должны быть зафиксированы.

Если есть брачный договор

Если делить всё пополам — не ваша история, можно заключить брачный договор. Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру. В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.

Брачный договор можно заключить в любое время — до или во время брака — закон это позволяет.

В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее. Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет.

Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.

Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества. Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».

Мирный раздел имущества супругами через соглашение

Если брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества. Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса.

В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода. Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.

Раздел имущества при разводе через суд

Если супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.

Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:

В интересах несовершеннолетних детей. Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей. Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.

В интересах одного из супругов. Если один супруг годами лежал на диване или тратил общие деньги на личные прихоти в ущерб семье, а в это время второй работал на трёх работах, то суд может встать на сторону работавшего супруга и поделить общую квартиру не в равных долях.

Неработающие супруги, которые сидели дома с детьми, выполняли домашнюю работу и тратили общие деньги на семейные нужды, к таким «злоупотребляющим» не относятся. Суд всегда принимает во внимание вклад мужа и жены в семейный бюджет, статьи их расходов и участие в ведении общего хозяйства.

Если расходы на покупку квартиры не были общими или равными. Если одному из супругов удастся доказать, что он вложил в эту квартиру гораздо больше другого, то суд имеет основания поделить недвижимость не в равных долях.

Это может произойти, если:

  • в покупку квартиры были вложены личные средства кого-то из супругов. Например, жена продала квартиру, унаследованную до брака, и вложила эту сумму в покупку общей квартиры, что составило 80% от стоимости нового жилья. Или муж годами копил деньги ещё до свадьбы, чтобы купить семье квартиру;
  • если супруги взяли квартиру в кредит и 15 лет платили не поровну: один из них отдавал 50 000 рублей в месяц, а второй — 15 000 рублей.

Конечно, всё это должно подтверждаться документами: выписками со счетов, чеками об оплате и т. д.

Как поделить ипотечную квартиру при разводе

Если квартира куплена до брака. Если квартиру купил один супруг до брака, а расплачивались по кредитному договору оба, то суд вправе признать такую квартиру общим имуществом и поделить между супругами при разводе.

Чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, нужно сохранить все подтверждения того, что вы выплачивали свой кредит сами или, наоборот, помогали с этим супругу. Как правило, это легко отследить по выпискам из банка.

Если квартира куплена в браке. Такая квартира считается совместным имуществом и должна быть поделена между супругами. На практике подобные ситуации решаются несколькими способами, и всё зависит от способности супругов договариваться о том, кому должна достаться квартира. Но прежде всего — читайте кредитный договор с банком.

Скорее всего, вам придётся воспользоваться одним из следующих способов:

  • Продолжить платить ипотеку, а после её погашения продать квартиру и разделить деньги. Подходит тем, кто уже почти выплатил кредит.
  • Переоформить кредит на одного из супругов. Если супруги были созаёмщиками по кредитному договору, то в нём должен быть пункт о том, как решается вопрос в случае развода. Несмотря на развод, супруги остаются обязанными выплачивать ипотеку по договору, поэтому самый простой способ выйти из ситуации — переоформить кредит на одного супруга и подписать дополнительное соглашение к договору с банком. В этом случае квартира остаётся одному из созаёмщиков, а он выплачивает второму супругу компенсацию. Если платежей по кредиту было не очень много или они были совсем небольшие, супруги могут обойтись и без компенсаций.
  • Продать квартиру. С согласия банка супруги продают квартиру и гасят совместный кредит, поделив остаток денег между собой.
  • Заключить мировое соглашение. Супруги могут подписать мировое соглашение и утвердить его в суде. В нём можно прописать все условия — кому достанется квартира, какая компенсация полагается за это второму супругу, как и когда она должна быть выплачена.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Настя Пожидаева.

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/vse-tvoe-moe-kak-razdelit-kvartiru-pri-razvode

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть