Как обезопасить себя при разводе

Блоги профессионалов на «Ведомостях»

Как обезопасить себя при разводе

Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке. Самый распространенный прием, как и при банкротстве, – фиктивный заем.

Вот типичный случай. Успешный бизнесмен перед разводом с законной женой сильно переживал, что половину нажитого нелегким многолетним трудом придется отдать супруге, поэтому обратился к юристам.

Те посоветовали найти знакомого, который согласится задним числом подписать с ним договор займа на крупную сумму. Например, на покупку заграничной недвижимости. Муж так и сделал. После чего «кредитор» обратился в суд с иском о взыскании долга.

В суде «должник» признал обязательство. Мол, деньги потратил на покупку семейной виллы в Марбелье. Суд о долге быстро закончился, а ответчик получил судебное решение, по которому должен «кредитору» солидную сумму – около 490 млн руб.

А так как деньги якобы были потрачены на семейную недвижимость, то долг для супругов считается общим и при разводе должен делиться поровну.

В бракоразводном процессе при разделе супружеского имущества муж просил учесть это решение суда, тем самым искусственно уменьшал долю супруги.

Мнимые займы широко применяются и в процессах о банкротстве – там дружественный банкроту кредитор может инициировать процедуру контролируемого банкротства, влиять на его течение, взаимодействовать с управляющим, тем самым уменьшая конкурсную массу во вред настоящим кредиторам.

По мнению бизнесмена, справедливость восторжествовала. По закону же нажитое в браке имущество должно делиться строго поровну, независимо от трудозатрат каждого из супругов. Тем более что в этом браке родились четверо детей, которые остаются с матерью.

Обычно для жен, как и в нашем случае, подобные сюрпризы становятся полной неожиданностью. А ведь для них риск потерять часть положенного по закону имущества очень высок.

Что делать пострадавшей стороне в такой ситуации?

задача – доказать суду, что договор займа заключался для создания искусственной задолженности супруга.

И что этот долг недобросовестный супруг использует для уменьшения доли супруги в совместно нажитом имуществе.

Для этого муж и его знакомый формально исполнили сделку – корректно оформили все документы задним числом, чтобы показать, что они настоящие кредитор и заемщик, но деньги в действительности не передавали.

В первую очередь жене следует немедленно включиться в судебный процесс в качестве лица, чьи интересы напрямую затрагивает заем.

Если судебное решение вступило в силу, закон позволяет пострадавшему по уважительным причинам восстановить срок на его обжалование и подать жалобу.

В данном случае основная уважительная причина – неучастие жены в судебном процессе, например, из-за того, что суд не привлек пострадавшую к участию в деле или не уведомил ее о судебном заседании. Возможно, она болела и не могла участвовать или была за границей.

Жалобу на судебное решение пострадавшим нужно подавать одновременно с заявлением на восстановление срока обжалования с указанием причин его пропуска. Сроки подачи жалобы не регламентированы законом.

Основная цель этого этапа – участвовать в рассмотрении по существу спора о долге.

Доказать фиктивность сделки

Параллельно необходимо собирать доказательства мнимости (притворности) отношений между «кредитором» и «заемщиком».

Возможно, получится найти подтверждение того, что у супруга не было экономической потребности в займе. Например, доходы человека позволяли совершить покупку без займа, на свои.

Также стоит оценить фактическую возможность мнимого кредитора предоставить крупный заем. Без официально подтвержденных доходов и накоплений «кредитору» трудно будет убедить суд в том, что он дал в долг несколько миллионов рублей, а тем более – несколько миллионов долларов.

Суд критически воспримет и отсутствие независимых доказательств передачи крупной суммы «должнику». Одной расписки без банковских проводок, свидетельских показаний или нотариального удостоверения передачи денег будет недостаточно, чтобы признать заем реальным.

Косвенным доказательством в пользу пострадавшей стороны будет и то, что значительные средства даны в долг без обеспечения: поручительства, залога и т. п.

Если второй супруг не давал нотариального согласия на заключение фиктивного займа, то это также принимается во внимание судом.

Важное значение имеет опровержение факта траты якобы полученных в долг денег в полном объеме на нужды семьи.

К примеру, в одном из споров суд не признал таковыми деньги, потраченные главой семьи на свой бизнес.

В другом – супруги купили квартиру, полностью оплатив её с депозита мужа, открытого задолго до получения фиктивного займа; муж при этом утверждал в суде, что заем был взят конкретно на покупку квартиры.

В подобных спорах пострадавшей стороне обязательно следует упирать на фальсификацию документов по договору займа, и требовать в суде проведения экспертизы давности их составления.

Это основополагающий вопрос для подобных судебных споров! Злоумышленники, конечно, могут заранее к этому подготовиться и, скорее всего, попытаются уклониться от экспертизы.

Например, принесут в суд нотариально заверенную копию договора и расписки, сославшись на то, что оригиналы утрачены. Или могут предоставить заламинированные оригиналы, давность изготовления которых установить невозможно.

В нашей практике был случай, когда за несколько дней до судебного заседания у юриста оппонентов своровали портфель с оригиналами документов. Но чаще всего оригиналы документов пытаются искусственно состарить, положив на солнце или даже «зажарив» в микроволновке.

Отдельно каждое из доказательств, скорее всего, не позволит суду признать заем недействительной сделкой, но в совокупности они продемонстрируют суду цельную картину злоупотребления.

В подобных случаях я рекомендую воздействовать и на самого недобросовестного бывшего родственника. Заявление в правоохранительные органы о мошенничестве, фальсификации доказательств и использовании подложных документов эффективно охлаждает пыл оппонентов.

А вывод конфликта в публичную плоскость способен создать немалые репутационные риски для топ-менеджера, бизнесмена, политика или звезды шоу-бизнеса. Но применять эти инструменты следует осознанно и аккуратно, чтобы не причинить вред собственным интересам.

Описанные шаги скорее всего позволят нам отстоять интересы пострадавшей стороны в деле о займе 490 млн руб. – спор еще не завершен. Ведь буквально год назад мы занимались похожим делом, с меньшей суммой спорного долга – около 30 млн руб.

Его удалось успешно оспорить во всех инстанциях, хотя фактические обстоятельства были очень сложными, а процесс длился полтора года.

Долг остался личным долгом оппонента – бывшего супруга нашего доверителя, удалось избежать его включения в раздел имущества.

Если ваши супружеские отношения заходят в тупик, будьте бдительны. Не исключено, что конфликт разрешится и развода удастся избежать, однако нужно рассматривать и пессимистичный сценарий.

Чтобы избежать возможных неблагоприятных финансовых последствий развода, мы советуем выполнять следующее:

– аккумулируйте и систематизируйте всю информацию по нажитым в браке активам;

– интересуйтесь финансовым состоянием супруга и его бизнесом;

– получите качественную юридическую консультацию по всем аспектам развода и раздела имущества;

– отслеживайте на судебных сайтах информацию о судебных спорах вашего супруга;

– внимательно относитесь к любому нетипичному событию, не стесняйтесь спрашивать, будьте критичны к полученной информации. «Это мои кредитные дела, не парься!» – такой ответ супруга на ваш вопрос о предъявленном к нему иске вас точно не должен удовлетворять.

Источник: https://www.vedomosti.ru/opinion/columns/2018/08/16/778387-pri-razvode

Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Как обезопасить себя при разводе

1 декабря 2020, в 13:18

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения, их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

Узнать важное:  Дарственная между супругами: как оформить правильно

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым. Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50. Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться.

Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны.

Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

Узнать важное:  Брачный договор на квартиру – до и во время брака

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры касательно раздела имущества, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. К примеру в данном случае, судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат.

И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат.

Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Собственник квартиры имеет полное право выселить бывшего супруга/супругу из добрачного жилого помещения. Тем более если нет отношений (бюджета, помощи, поддержки детей и т.д.). Суд встанет на сторону собственника.

Другой вопрос, если жилплощадь общая, то тогда нюансы раздела надо учитывать в судебном порядке или полюбовно обговаривать.

Нет. Долги конкретного супруга, его обязательства могут подлежать взысканию через ЕГО имущество. Конечно, когда собственности и активов недостаточно, то кредиторы могут поставить вопрос о выделе доли супруга, которая причиталась бы в случае развода.

То есть долги одного не разносятся . В основном проблемы связаны с определением общий долг или личный. Общим обычно на практике признается долг, который возник по инициативе двоих и в общих интересах, использование полученных денег на семью. Не на покрытие своих интересов.

Это сам доказывает в суде заинтересованный.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость. Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

Узнать важное:  Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына.

Решив написать дарственную для жены или мужа, он/она должны мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Узнать важное:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд.

Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

Узнать важное:  Продажа подаренной квартиры-2020: через какое время возможно

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Имущество, которое было у кого-то до брака. Даже если использовали в бракеСобственность, которая получена в подарок, перешла по наследствуИмущество, которое нажито совместно, но оформлено на родственников. Зарегистрировано не на одного из супругов или на них вместе – то и делить ничего, чужая собственностьИмущество и вещи ребенка.

Они, как правило, остаются с ребенком и родителем, с которым будет проживать

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе.

Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/kak-sohranit-imushhestvo-pri-razvode/

Жизнь после брака. Как спасти имущество при разводе

Как обезопасить себя при разводе

Горбатился пять лет на ипотеку, машину купил, деньги с продажи своего же гаража на счёт положил, а теперь всё делить пополам? — негодует владелец небольшого строительного магазина Андрей, решивший развестись с женой. — А теперь она ещё и на бизнес мой претендует. Всю жизнь пахал, а к 40 годам, выходит, что надо начинать заново.

Действительно, всё своё имущество Андрей заработал, когда уже был женат. Теперь его супруга претендует на половину всего совместно нажитого, хотя за 15 лет брака работала всего три года. И Андрею придётся делиться. При этом, если бы он позаботился о сохранности своего имущества заранее, то его супруге после развода досталось бы намного меньше.

По общим правилам имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно, при разводе делится пополам.

И не имеет никакого значения, кто зарабатывал на квартиру, выплачивал кредит за автомобиль или приумножал накопления на банковских счетах.

При этом Семейный кодекс гласит, что если имущество уже находилось в собственности супруга до заключения брака или было им получено в период брака по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам, то оно считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

— Чтобы обезопасить своё имущество при разводе, нужно заключить брачный договор до заключения брака или в любое время после, — говорит юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев. — Причём важно заверить его нотариально.

В брачном договоре можно указать, кому и какое имущество отойдёт в случае развода. Допустим, чтобы не делить жильё, достаточно записать в документе, что владельцем его при разводе будет титульный собственник, советует адвокат Евгений Корчаго. К примеру, квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа.

Тогда он является титульным собственником. В документах на жильё фигурирует только он. При этом фактически жильё принадлежит двум супругам, так как куплено во время брака и при разводе должно будет поделиться пополам.

Если в брачном контракте записать, что квартира отходит титульному собственнику, то после развода собственником останется только он.

Если супруги не хотят заключать брачный договор, то имущество на собственные деньги лучше купить до регистрации брака, — говорит Геннадий Локтев.

Если же брак уже заключён, то можно оформить его путём заключения договора дарения. Получается, необходимо привлекать третьих лиц, желательно близких родственников, для осуществления этих сделок.

Если имущество получено в дар от близкого родственника, то не нужно платить налог.

Правда, в этой схеме есть нюансы. Допустим, муж даёт деньги отцу, тот покупает квартиру и оформляет на себя, а потом дарит сыну. Действительно, получая такой дар от близкого родственника, мужчина не платит налог. При этом это его личное имущество, и в случае развода делиться им не придётся. Но есть нюанс.

При желании жена может оспорить такую сделку и признать её недействительной через суд, поясняет Евгений Корчаго. Одно дело, если отец мужа человек обеспеченный, имеет хороший доход, недавно продал какую-то недвижимость или получил наследство. Одним словом, у него была возможность купить квартиру. В этом случае супругу не стоит волноваться.

Жена на квартиру претендовать не сможет.

Другое дело, если отец мужа пенсионер, у которого ничего нет, кроме пенсии в 10 тысяч рублей, а незадолго до сделки муж снял со своего счёта в банке сумму, равную сумме покупки. В этом случае жена может доказать, что таким образом он пытался увести деньги из семейного бюджета, чтобы обделить её при разводе, поясняет Евгений Корчаго.

Отдельный вопрос, если деньги на покупку имущества были выданы родственниками одного из супругов, а он купил на них недвижимость. По общим правилам второй супруг будет претендовать на долю, и в случае, если возникнет спор, необходимо будет в суде доказать, что это не совместно нажитое имущество супругов, а имущество, которое разделу не подлежит.

В этом случае, по словам Геннадия Локтева, необходимо зафиксировать факт передачи денег на приобретение недвижимости. Он рекомендует делать это в безналичной форме — переводом с одного банковского счёта на другой.

Надо зафиксировать, что деньги были переданы (перевод) в дар, заключив договор дарения в простой письменной форме. Покупку квартиры лучше оплачивать с того же счёта, на который поступили деньги в дар.

Тогда, если возникнет судебное разбирательство, можно будет доказать, что квартира покупалась на деньги родственников одного из супругов и делить её не нужно.

Часто бывает, что накануне развода муж или жена решает имущество продать. Если для продажи квартиры согласие второго супруга необходимо, то для машины не обязательно. Евгений Корчаго рекомендует в таком случае всегда брать письменное согласие супруга на сделку. Иначе он сможет в суде доказать, что не знал о сделке, и вполне может претендовать на половину вырученных от продажи денег.

Если говорить о банковских счетах, то деньги на них без брачного договора будут делить. Совсем другое дело — банковская ячейка.

По словам Евгения Корчаго, если один из супругов снимет деньги и положит в ячейку, а второй не знает о её существовании, то эта сумма может не делиться. Дело в том, что практически невозможно доказать, что супруг потратил деньги не на семейные нужды.

В целом же адвокат советует хорошо подумать, прежде чем вступать в брак, и не ходить в ЗАГС с людьми, которым вы не доверяете. Иначе при разводе можно многое потерять.

Источник: https://life.ru/p/1207746

Как не быть обманутым при разделе имущества: двадцать хитростей

Как обезопасить себя при разводе

1. Не надо ничего покупать на имя детей. При разводе дети остаются с матерью, ей же и останется имущество, которое вы по ее настоянию купили «детям». Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться.

2. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость (на свое имя!), потом регистрируете брак. Купленное в браке (пусть даже через день после свадьбы) имущество автоматически считается общим, и доказать, что это не так, очень сложно.

3. Если в браке вы продаете, допустим, свою личную двухкомнатную квартиру и добавляете денег на трехкомнатную (семье же нужно расширяться!)- имейте в виду, что новая трешка по умолчанию будет считаться общим имуществом и делиться пополам при разводе.

Вам придется доказывать, что квартира приобретена в основном на средства от продажи вашей добрачной собственности. Чтобы не лишиться всего, при продаже своей квартиры деньги получайте безналом на счет, новую квартиру оплачивайте с этого же счета, все документы сохраняйте (но подальше от супруги).

Это поможет доказать, что квартира оплачена в основном Вашими добрачными средствами, что существенно влияет на определение вашей доли.

4. Ни в коем случае не приобретайте квартиру на имя родственников жены, например ее мамы, под предлогом «ну мама же пенсионерка и ей не надо платить налогов». Приобретайте лучше на имя своей мамы с последующим дарением вам.

5. Не поддавайтесь на давление супруги, касающееся вашего добрачного имущества, например, такое «я не чувствую себя здесь хозяйкой, подари мне часть квартиры»! Для того чтобы вести себя как хозяйка, женщине достаточно быть женой хозяина дома. Все остальное- попытки лишить вас имущества, которые очень часто удаются таким женам.

6. Ни в коем случае не дарите супруге ваше добрачное имущество. Мы знаем немало случаев, когда жена после развода выселяла бывшего мужа из подаренной ей квартиры, и это совершенно законно.

7. Также не стоит дарить и имущество, приобретенное в браке. Такие подарки стоит делать, только если вы готовы в случае чего навсегда забыть об этой квартире и уехать из нее.

8 Если деньги на покупку квартиры (дома, дачи) дают ваши родственники, обязательно заключайте с ними нотариально удостоверенный договор целевого дарения денежных средств. В таком случае ваша супруга не сможет претендовать на имущество, купленное за счет этих денежных средств. Такой договор необходимо хранить в месте, к которому жена не имеет доступа.

9. Любые перечисления денег совершайте в безналичной форме- со счета на счет, документы храните бесконечно и в надежном месте.

10. Все чеки и квитанции на крупные покупки храните в надежном месте, лучше всего в том, куда ваша супруга доступа не имеет. Например, в банковской ячейке.

11. Копии документов дома держать также не надо, не стоит облегчать хищницам жизнь.

12. Не стоит поддаваться на манипуляции детьми, такие как «не отдашь мне квартиру- ребенка не увидишь!». Скорее всего вы квартиры лишитесь, а ребенка все равно не увидите.

13. Не стоит также дарить жене квартиру под предлогом «так будет лучше для детей, чтобы не дробить наследство!». Не будет так лучше ни для кого, а особенно для вас.

14. Помните, что даже заключив брачный договор, вы не застрахованы от раздела имущества, так как брачный договор может быть признан недействительным.

15. Если вы берете деньги на крупное приобретение в долг, обязательно составляйте договор целевого займа. Иначе может быть так, что после развода долги отдаете вы, а на машине катается бывшая жена. Помните, что долги тоже подлежат разделу. Но для этого долг должен быть правильно оформлен.

16. Если вы не состоите в браке, но взяли кредит на покупку квартиры, машины, ремонт для своей сожительницы, помните- она вам ничего не должна и кредит отдавать будете вы единолично.

17. Если вы за свой счет производите дорогостоящий ремонт добрачной квартиры жены, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции. Мы знаем случаи, когда жена убеждала мужа продать принадлежащую ему комнату в коммуналке и на эти деньги сделать ремонт их «общей» (а на самом деле добрачной жениной) квартиры. После ремонта муж выставлялся из квартиры, деньги, разумеется, не возвращались.

18. Давая деньги в долг родственникам жены, обязательно берите долговую расписку. В противном случае будьте готовы попрощаться с этими деньгами.

19. При продаже общего имущества денежные средства следует хранить на своем счете, а не на счете жены. Иначе эти денежные средства могут быть потрачены на квартиру «для мамы», то есть на имя тещи. При этом, поскольку вы состоите в браке, суд напишет «деньги потрачены на нужды семьи», и доказать обратное будет практически невозможно.

20. Сохраняйте банковскую тайну. Все сведения о ваших счетах должны быть известны только вам.

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ne_byit_obmanutyim_pri_razdele_imushchestva_dvadtsat_khitrostey_6120112

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Как обезопасить себя при разводе

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь. 

Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть >>>

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги >>>

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев.

Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения.

Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту “неправильно” разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками >>>

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания “мирового” соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист. 

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро “Шабарин и партнеры” Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

“Квадрат” в залоге: как не лишиться квартиры за долги по потребкредиту >>>

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег.

Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака.

Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Защищай “квадрат” со свадьбы

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих “квадратов”. Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства.

Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос “дележки”, и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами.

Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила >>>

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Источник: https://realty.ria.ru/20150323/404510856.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть