Преимущественное право на неделимую вещь

Содержание

Преимущественное право при разделе наследства: кому достается неделимое имущество

Преимущественное право на неделимую вещь

Очень распространенная ситуация, когда после смерти собственника наследники не могут поделить имущество, в частности, жилье. И здесь возможны различные варианты, в том числе угрозы вселить в свою часть гастарбайтеров, чтобы «мало не показалось». Как выйти из этой ситуации и кто имеет приоритет на получение вещи из наследства целиком, читайте далее.

Общие правила распределения наследства

Правила распределения имущества будут различаться в зависимости от основания, по которому происходит наследование. В соответствии со ст. 1111 ГК, их пока всего два:

  • согласно завещанию. В этом документе и описывается что, кому и в каких долях положено;
  • по закону. Этот вариант действует, если нет завещания. Все оставшееся имущество делится поровну между призывающимися к наследству родственниками.

Все вещи и имущество переходят в долевую собственность к родственникам умершего. Исключения составляют ситуации, когда завещание предусматривает закрепление за каждым наследником определенной вещи целиком.

Важно! Разделить полученное имущество новые собственники могут в течение 3 лет с момента их получения, то есть с момента смерти предыдущего собственника. Недвижимость можно делить только после получения свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ).

Если все наследники смогли найти компромисс, то между ними может быть заключено соглашение о порядке разделения. Имущество уже принадлежит всем родственникам на праве долевой собственности, следовательно, они могут распоряжаться им на свое усмотрение и могут разделить все имущество не в тех пропорциях, что указаны завещанием или предусмотрены законом, а по своему желанию.

Если достичь согласия не получилось, то следует обращаться в суд. Здесь уже раздел будет происходить по букве закона. Не может быть начато разделения имущества, если среди наследников есть еще не родившийся ребенок. В этом случае потребуется дождаться его рождения.

Если распределение происходит в судебном порядке, то суд приостановит рассмотрение дела до момента появления на свет еще одного наследника. Главное — не забыть пригласить потом органы опеки и попечительства. Именно этот орган власти должен следить за соблюдением интересов недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних.

Если распределить вещи в натуре невозможно, то можно закрепить за каждым наследником определенную вещь.

Когда одному из них достается в собственность предмет, который имеет наибольшую рыночную цену, то остальные имеют право получить с него компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственных долей. Она может быть передана в натуральной форме в виде каких-то вещей, а может иметь денежную форму.

Если раздел происходит в досудебном порядке, то рыночные цены на имущество определяются на момент смерти их предыдущего собственника. Если идет процесс в суде, то на момент рассмотрения такого дела (п. 57 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012).

Законом не регулируется строгая форма соглашения. Оно может быть заключено даже устно. Но безопаснее будет составить документ. Это может быть простая письменная форма, указывающая, что, кому и в каком размере переходит, данные и подписи сторон. Такой документ понадобится при регистрации права на недвижимость, в этом случае он является обязательным.

Кто имеет преимущество

Если договориться родственникам между собой не получилось, то раздел имущества необходимо производить, учитывая ст. 1168 и 1169 ГК РФ. В данных нормах определено, кто и на что имеет преимущественное право: кому и в каких частях переходит определенная вещь, если все наследство в равных долях в натуре разделить не получается.

Если в наследство входит часть вещи, то преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства имеет собственник второй части.

Пример: муж и жена были собственниками квартиры в равных долях. После смерти жены осталось наследство, в том числе и половина квартиры. Преимуществом на ее получение обладает муж.

Если нет родственников, которые владели вещью совместно с умершим, но есть те, кто продолжительное время пользовался ею с согласия наследодателя, то преимущественным правом обладают они. Конечно, в данном случае речь идет только о законном пользовании, когда собственник дал на это свое согласие.

Пример: собственник автомобиля — отец. Пользуется им дочь. После смерти отца преимущественное право на получение машины будет у дочери.

В п. 3 статьи 1168 ГК РФ законодатель отдельно оговорил ситуацию с жилплощадью. Преимущественным правом на получение жилья обладает родственник, который продолжительное время проживал с умершим, при условии, что другой жилплощади у него нет.

При этом важно понимать, что речь идет не только о праве собственности на другую жилплощадь, но и о договоре социального найма (когда есть муниципальное жилье) либо об аренде. То есть если у проживавшего с умершим есть жилье, предоставленное по договору социального найма, то он преимущества не имеет.

Пример: собственник квартиры отец, с ним проживала дочь, так как другого жилья у нее нет. После смерти отца преимущественным правом на получение жилплощади обладает дочь.

Раздел предметов домашнего обихода оговаривается в ст. 1169 ГК РФ. Правом получить такие вещи обладают родственники, проживавшие с умершим на одной жилплощади. Время совместного проживания на исход дела не влияет.

Не могут быть признаны предметами домашнего обихода вещи, которые имеют историческую или художественную ценность либо которые признаны антиквариатом. Если спор дошел до суда и предметом спора стали такие вещи, то для вынесения правомерного решения суд обязательно назначает экспертизу.

Когда решается вопрос о выплате компенсации наследнику, получившему меньший размер наследства, чем ему было положено, нужно учитывать некоторые особенности, установленные в п. 54 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.2012.

Когда переходит неделимая вещь, в том числе и недвижимость, компенсация выплачивается, только если получатель с ней согласен.

То есть он не имеет возражений ни по поводу разделения наследства таким образом, ни по поводу размера предоставляемой компенсации. Если возникает спор, то он решается в суде.

Если происходит разделение предметов домашнего обихода, то согласие на компенсацию не требуется.

Важно понимать, что преимущество — это право, а не обязанность, а значит обладатель такого права может от него отказаться. Тогда разделение предметов будет происходить в общем порядке.

Вывод. Чтобы получить вещь в единоличное пользование, нужно: чтобы она была неделимой, чтобы ее часть принадлежала наследнику по праву собственности или чтобы наследник пользовался ей до момента смерти наследодателя.

Неделимая вещь

Любое из описанных выше преимущественных прав действует только в отношении неделимой вещи. То есть такой, которую в натуре разделить нельзя. В соответствии со ст. 133 ГК РФ, такая вещь может выступать только как единый объект прав, и ее разделение приводит к изменению ее назначения. Такими предметами служат машина, рояль, диван, гараж, сарай, комната в коммунальной квартире.

В абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ упоминается о неделимой вещи. Ею признается такой предмет, который нельзя разделить в силу закона или когда разделение приводит к несоразмерному ущербу. То есть когда ухудшается техническое состояние, уменьшается стоимость или теряется художественная ценность (п. 35 Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.1996).

В этом контексте стоит обратить еще внимание на такое понятие, как сложная вещь (ст. 134 ГК РФ). Это вещь, состоящая из нескольких составляющих, при разделении которых она теряет свою ценность или меняет свойства.

Сложная вещь тоже является неделимой. Например, не разъединяются предметы гарнитура, сервиза и т.д. Но стороны могут прийти к соглашению и разделить сложную вещь, то есть установить ее делимость.

На практике не всегда все просто. Если решить, является ли вещь делимой или нет, не удается, то назначается экспертиза. И в рамках конкретного дела уже в суде разрешается вопрос о разделении. Предугадать исход дела невозможно, так как по этому вопросу сложилась очень противоречивая практика.

Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении № 33-2636/2015 от 25.08.

2015 посчитал, что если земельный участок можно разделить таким образом, чтобы обеспечить на его части отдельные входы и позволить собственникам его частей соблюсти градостроительные нормы, то участок признается делимым.

А Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном определении № 33-1543/2016 указывает, что принцип неделимости усадебного участка закреплен в ст. 1 Земельного кодекса.

Немного проще ситуация обстоит с квартирами и домами. Чаще они признаются неделимыми в силу невозможности обустроить дополнительные вспомогательные помещения. Справедливости ради стоит заметить, что устоялась прочная судебная практика в отношении транспортных средств — автомобилей, тракторов, кранов. Их признают неделимой вещью без экспертизы.

Судебный процесс

Вернемся к ситуации, описанной в начале статьи. Этот спор будет решаться в районном суде. Адрес выбирается по месту открытия наследства, а если вопрос связан с конкретной вещью, тем более недвижимостью, — по месту нахождения такой вещи. Сторонами спора будут все вступившие в права наследники.

Если наследник имеет преимущественное право при разделе наследства, то ему следует подать иск о признании права собственности на весь объект, в нашем случае на жилье. В ходе судебного разбирательства потребуется доказать свое преимущество:

  • предоставить выписку из ЕГРН, если истец — совладелец;
  • выписку из домой книги или документ о регистрации по месту жительства, если истец просто проживал вместе с умершим.

В процессе судебного заседания определяется размер денежной компенсации, которую придется выплатить в пользу ответчиков, поэтому нужно предоставить выписку о кадастровой стоимости. Главное — не забыть о сроках исковой давности: все это нужно сделать в течение 3 лет.

Заключение

Если в состав наследства входит неделимая вещь, то приоритетным правом на ее получение обладают собственники, если их нет, то те, кто пользовался ей, проживал в жилом помещении совместно с умершим. Распределение наследства между родственниками может произойти по соглашению. Если достичь согласия не получилось, то спор решается в суде.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/razdel-nasledstva/preimushhestvennoe-pravo.html

������������������ ������ ������������������, ������ ������������������������ ������������������ ��������������������

Преимущественное право на неделимую вещь

������������������ ������ ������ ���������������������� ������������, ������ �������������������������� ���������������������������� ����������, �������� �������� �������� �� ������ �������������������� ������������������ ������������������ �� ���� �������� �������������������� �������������������� �� �������������� ��������������.

���������� ����������, ���� ������������ �������������� ��������������, – ���� ���������� ���������� ������������ �� ��������������. �������������� ���������������������� ���������������� ���������� ���������� ���������������� �� �������������������� ������������������ ������������ ���������� ���������������� ������ ���������������������� ���������������� ��������������.

���������� �������� �������� ��������������������, �� ���������������������� ���������� ���������������������� ������������ ����������, ���������� ������������ ������������, �������� �������������������� ������������������������, �� �������� ���������������� ���������������������� ���� �������� �� �������� ��������������������.

������������ ������ ���������������������� ���������������� ���������������� ���������������� ������������������ ������ �� ���������������� �������� ���� ���������������������������� �� ���������������� ���������������������������� ������������.

�������� �� �������������������� ���������������� ����, ������ �������������� �� ���������������� ���� ����������������, ����������������, ����������������, ���� ���������������� ������������������������ �������������� �� ����������, ������������ ������ ������������ ������������, ������ ������������ �������������������� ����������. �� ����������, �� ������������ ���������� �������������������������� ������������������������ �� ���������� ������������, ������������������ ������ ��������.

��������, ���������� ���������������� – ������������, ������ �������������������� ���������������� ������ ������������ �������� ����������������������, �������������� ���� ������������ ������������������������ ���������� ���������� ����������.

�������������� �������� �� ������������ �� ����������. �������������� ���������� – �������������������������� ������������������ ����������������, �� �������������� �������� ������ �� ����������.

�������� �� ���� �������� �������� ���������������������������� �������� ����������������.

�������������� �� ������ ������������������������ ����������������. ���������� ������������ �������������� ���� �������������������� �������������������� ���������� ������������������������ �������� – ���� ������ �� �������� �� ��������������.

������������������ ���� ��������, �������������� ������ �������� ������������������ ������������������������ ���� ������������. ���� �������� �� �������������� ���������� �������� ����������, ������ �������������� �� �������� ������������������.

�� ������������ ������ �� �������������� ���������������� �� �������������� ���������� ���� ��������.

�� ���������������� ������ ������������������ �������� �������������� ��������������, ���������������� �� ���������������� ������������������������ ���� ������������ �������������������������� ���������������� �� ������ ���������� ���� ��������, ������ �������� �� �������������������������� ������ �������������� ������������. �������� ������������, ������ �� �������� �������� ������������������������ �� ������������������ �������������������� �������������������� – ����������������. �� ������������������ �������������������� ������������ ���������������� ����������������������, ������������������ ���������������� ���������� ��������. ���������� �� �������� ������������������, ������ ������������������ �������� ���������������������� ���������������� �������� ������ ��������, ���� ������ ���� ��������������������. ������ ���� �������������������� ������������������������ ����������, ���� ���������������� �������������� �� �������������� ���������������� ������.

���������������� ������, �������������������� ������ ��������, �������� �� ���������� ��������������.

������������ ������������ ������������ �������������������� ������������������ ������ ������������, ������ ���������������� �� ���������� ����������������. ������ �������� ���������� ���� �������������������� ��������.

���� ���� ������������ ������������������ ���� ��������������������. �� ������������������������������ �������������� �� �������������� ������������ �������� ��������������.

��������, ���������������� �� ������������������ ��������, ���������� ���������������� ����������, ������������������ �������� ������������������ ��������������.

�������� ���� ������������ ������������ ������������, �������� �� �������� �� ���������������� �������� ����������������, ���� �� ������ ���� ������.

�� ������������ ������������������ – ������ ����������������, ����������������, ������������ 10 ������ �������������� �� ������������������������������������ ���������� �� ������ ������������ �� �������������� ����������������, ������ �������� �� �������� �������������� ���������� ������.

�������������� ���������������� ������ ���������������� ������ ���������������������� �� �������������� ���������������������������� ������������������. �������� ������ ������������������������ �� �������� ���������������� �������� 1/6 ��������, ������ �������������� ���������������� ������������.

�� ������������������ ���������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���� ����������������������.

������������������ ������ ���������������� ���������������� ������������ 1168 ������������������������ ��������������.

�� ������ ������������������, ������ ������������������, �������������������� ������������������ �� ���������������������������� ������������ ���������� �������������������������� ���� ������������������ ��������, �������� �� ���������� ���� �������������� ������������ �� ������������ ��������������������, ���������� ������������������������ ���� ������������������ ��������, ���������������������� �� ���������� ��������������������������. ������������������������ ���������� ������������������ ���������� ���������� �������������� ������������������������, �������������� ���� �������� ���������������������� ���������� �������������������������� �������������������� ���� ��������, ������������������������ ������ �������� ���������� ������ ������. ��������������������, �������������� ������������������ �������������������� ������������������ ����������, ���������������� �� ������������ ��������������������, ������ ������������ ���������� ������������������������ ���������� �������������� ������������������������.

�� ������������������ �������� �� ���������� �������������������������������� �������������� ������.

�������� �� ������������ �������������������� ������������ ���������� ������������������ (������, ����������������, �������� �� �������� ����������������), ������������ ���������������� �� ������������ ��������������������, ���� ��������������������, ���������������������� �� �������� �������� ���� ������ ���������������� �������������������� �� ���� �������������� �������������� ����������, ���������� ���������� �������������� ������������������������ ������������������������. ������ �������������������� ������������������ ����������������������, �������������� �� ������������ 1170 ������������������������ ��������������. ������ ������������������, ������ ������, �������� ������������������ ������������, ����-���� �������������������������� ���������������� ������������������, ������������ ���������������� ������������ ���������������������� ������������������ ������������������ ���� �������������������� ������ ���������������������������� ������������ ����������������.

���� ������������ ���������������������� �� ���������� ���������������� ������ ������������ ������������������ ������ ���������������������� ������������ �������������������� �������� �� �������������� �������� (N9 ���� 29 ������ 2012 ��������).

������������ �������������������� �������������� ������ ���������� ���������������� – ��������������������, �������������� �� �������������� ������������������ �������������������� �������� �� ������������������ ���������������������������� ������������������ �� ���� �������������� �������������� ����������, �������������������������� ���������� ���������������� ������������������������ �� ������������������ ��������������. ���� �������� ������ ���������� �������������� – �������� ���������������������� ��������������������, �������������������� ������������������ �� ���������������������������� ������������ ���������� �������������������������� ���� ������������������������.

������������������ ��������������������, �� �������������� ������ ���������������������������������� ����������, ������������ �������������������� – �������� ������ ���� ����������������, �� ���������������� ���� �������� �������������� ����������������������. ���� ������ ���������� �� ���������������� �� �������������������������������� ����������, �������� ���������������������� ���������� �������������������������� ������ ���� ���������������������������� ���� ��������������������������.

�� ���������� ������������ ����������������������, ������ ���������� ������������������ �������� ���������������������� ������������ ����������������������. ���������� ������������ ���������������������� ��������������.

���� ���������� ������������������ ������ ������������ ����������, ������ ���������������� ���������� �������� ���������������������� ������ “���������������������� ���������������� ���������������������������� ������ ���������������������� �������������������� ����������”.

���������������� ���� ������, ������ ������ ���� ������������������ �������� ����������.

������������������ ������ ��������������, ������������ ���������������� ���� ����������, ���������� �������������� �������������������� �� ������������ �������������� ���������� �� �������� ������ ������������������������ �������������������� �� �������������� ����������������, ������������ ���� ���������� ����������.

�������� ���������� ���������������� ���� ������������ ����������������������, ���� �� �������������������������� ���������� ������������������������������ ������������������.

�� ����������������, ���������������� ������������ ������, ������������-���� �������������������������� �� ������ ������ �������������������� ���������� ���������������������� �������� ���������� ���� ������������.

�� ����������, ������ �������� ������������������ ������ ���������� ������������������������ ������������ �� ������������ ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2013/07/23/nasledstvo.html

Право на неделимую вещь при разделе наследства

Преимущественное право на неделимую вещь
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Право на неделимую вещь при разделе наследства

Открытие наследства порой порождает много конфликтов, которые касаются выделения доли каждого наследника.

Особенно спорными при выделении доли являются вопросы раздела неделимых вещей, на которые претендуют в равной степени каждый из наследников очереди, представляемой к наследству. В гражданском кодексе РФ содержится отдельное положение относительно следующего: право на неделимую вещь при разделе наследства и преимущество одних наследников перед другими на такую вещь.

Теория права и гражданское законодательство подразделяет все вещи на:

Первая группа вещей при разделе на доли своих свойств и назначений не теряют и могут использоваться по своему прямому назначению и далее.

Для второй группы вещей свойственны обратные характеристики.

Раздел вещи, которая относится к категории неделимых, с точки зрения права, повлечет утрату исходного назначения и свойств либо скажется на ее ценности в сторону уменьшения.

К этой категории, в том числе относятся вещи, которые расцениваются как сложные (совокупные), представляющие собой комплекс однородных и разнородных физически самостоятельных предметов, имеющих связь по назначению (наборы посуды, пара обуви и т.д.).

Однако участники договорных отношений по своему усмотрению и обоюдным договоренностям могут предусмотреть раздел даже таких вещей, если только они не находятся под охраной закона, например, по причине исторической, культурной ценности и т.д.

Такая градация очень актуальна, когда вещи изначально находились в общей собственности, например, супругов, а после необходимо выделить доли каждого. Для наследственных правоотношений такая группировка также имеет значение.

Общее правило гласит, что вещи, являющиеся неделимыми, в натуре разделу не подлежат, а их раздел осуществляется одним из следующих способов:

  • передача одному из дольщиков вещи в собственность, с компенсацией за его счет, которая может быть выражена в денежном или ином выражении, остальным дольщикам;
  • реализация неделимой вещи и раздел вырученной суммы между всеми дольщиками.

Понятие преимущественного права на неделимую вещь

В ст. 1168 ГК РФ урегулирован вопрос права на неделимую вещь при разделе наследства.

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Само понятие преимущественности в правах на вещь, раздел которой реально невозможен при наследовании, означает, что один из наследников в силу правовой связи с вещью и определенных обстоятельств, предусмотренных в законе, расценивается как первоочередной претендент в своей очереди наследников.

Разделение прав на неделимую вещь

Хотя все наследники одной очереди при наследовании наделены одинаковым объемом прав и равными долями, наличие такого юридического понятия как «неделимая вещь» обязала законодателя предусмотреть некоторые оговорки и выделить наследников, которые могут претендовать на права на эту вещь целиком, даже если их доля в наследстве меньше.

При этом преимущественным наследникам необходимо соответствовать определенным критериям, которые признают их таковыми, и выполнить некоторые действия, направленные на компенсацию потерь в долях остальным наследникам, так чтобы доли всех наследников в итоге были соразмерны друг другу, как того требуют общие положения о наследовании и долях на наследство.

Лица, имеющие право на неделимую вещь при разделе наследства

Когда открывается наследство, все наследники очередности, представляющейся к наследованию, имеют права на имущество, входящее в его состав.

Однако ввиду проблематичности выдела долей в натуре из вещей неделимых, законодатель предусмотрел круг лиц, имеющих преимущественное, первоочередное право на них и способ реализации, позволяющие не ущемлять имущественные и наследственные права иных наследников.

К первоочередным претендентам на неделимую вещь закон отнес следующих лиц:

  • наследник-сособственник данной неделимой вещи, например, супруг умершего на неделимую вещь, приобретенную за время семейной жизни или, в случае совместного создания юридического лица, соучредитель-отец или иной родственник очереди, вступающей в права наследования;
  • наследник-пользователь данной неделимой вещи. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником;
  • жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.

Реализация права на неделимую вещь

Механизма реализации прав на неделимую вещь законом конкретно не оговорено, однако, исходя из общих положений гражданского и гражданско-процессуального законодательства, очевидно, что преимущественным является судебный порядок, если конечно нет договоренностей между всеми наследниками.

В суд можно обратиться в течение 3 лет.

Отсчет этого срока начинается со дня открытия наследства. Истцом по иску будет наследник с преимущественным правом, которое остальными наследниками не признается.

При этом компенсационные выплаты (зачеты и т.д.) должны предшествовать реализации преимущественного права. Согласие остальных наследников, которые таким правом не наделены, в большинстве случаев не требуется, в том числе не имеет значение ни величина доли,  ни наличие собственного интереса в пользовании неделимой вещью.

Если судом будет установлено, что компенсация остальным наследникам несоразмерна потерянным долям в неделимой вещи и общей массе наследства, либо ее предоставление не гарантировано, суд наделен правом в удовлетворении заявленного требования отказать.

Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников.

Условия реализации преимущественного права на неделимую вещь

Важным условием реализации права преимущества перед другими лицами, призываемыми к наследованию, является компенсация остальным наследникам, лишенным реальной доли в неделимом имуществе, которая может быть выражена денежно или иным способом.

Например, путем передачи своей доли от иного имущества, входящего в состав наследства, так, чтобы в итоге наследственные доли были одинаковые.

Решить, каким образом будет осуществляться компенсация, вправе наследники между собой либо суд.

здравствуйте. вопрос про раздел имущества после смерти родителя.

Есть квартира, в ней на данный момент прописаны и проживают двое несовершеннолетних детей и их отец (они не были женаты, то есть он не наследник).

Еще из наследников есть трое совершеннолетних детей умершей и ее родители. Как будет в этом случае разделено наследство и что можно сделать чтобы несовершеннолетним детям было где жить. спасибо

Anna19.06.2019 19:04

Добрый день. Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1141 Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследование по закону имеет место, если:

1. наследодатель не составил завещания (либо завещание признано по суду полностью недействительным)

2. наследодатель завещал только часть наследства или завещание в определенной части признано недействительным. Тогда не охваченная завещанием часть наследства, а также та часть имущества, в отношении которого завещательное распоряжение оказалось недействительным, переходят в порядке наследования по закону

3. наследник по завещанию умер раньше заявителя, либо наследник по завещанию – юридическое лицо, ликвидирован.

4. наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его.

Федорова Любовь Петровна19.06.2019 20:08

Задать дополнительный вопрос

Anna19.06.2019 20:33

Завещание не было оставлено. Наследство – квартира. Каким образом происходит раздел имущества, если в квартире прописаны и прожтвают двое несовершеннолетних детей?

Здравствуйте. 

Прописка в квартире никак не влияет на приобретение права собственности. Как уже было сказано, дети (в том числе несовершеннолетние) и родители умершего относятся к первой очереди наследников. (ст. 1142 ГК РФ). 

Квартира перейдет к наследникам в равных долях. 

По соглашению между наследниками доля в последующем может быть выкуплена. 

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. 

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Коханов Николай Игоревич19.06.2019 20:45

Задать дополнительный вопрос

Добрый день. Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна20.06.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

каким образом можно отказаться от доли наследуемой машины безо всяких выплат

ирина24.10.2017 11:17

Здравствуйте Ирина! Согласно ст. 1157, 1158 ГК РФ, наследник может отказаться от доли в наследстве, известив о данном факте нотариуса, который открыл дело о принятии наследства, либо в судебном порядке, если были совершены действия по принятию наследства, ст. 1153 ГК РФ. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

Федорова Любовь Петровна26.10.2017 11:43

Задать дополнительный вопрос

Либо по заявлению нотариусу, либо в судебном порядке.

Дубровина Светлана Борисовна27.10.2017 16:29

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/pravo-na-nedelimuyu-veshh-pri-razdele-nasledstva.html

Раздел наследства между наследниками в добровольном порядке и через суд

Преимущественное право на неделимую вещь

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Жизнь многогранна, и ситуации, в которых наследников больше, чем один человек, могут возникнуть вопросы касательно распределения унаследованного имущества.

Конечно, для того, чтобы такая ситуация не выливалась в острый конфликт между родственниками, лучше всего предусмотрительно составить завещание. Но, к сожалению, граждане нашей страны не очень спешат составлять такого рода документы.

Так, например, по данным Федеральной нотариальной палаты в 2018 году было оформлено около 500 тысяч завещаний, что по-прежнему является не очень высоким показателем развития наследственного правосознания.

В данной статье мы рассмотрим: каким образом осуществляется раздел наследственного имущества, а также различные аспекты, которые необходимо учитывать при его распределении.

Соглашение о разделе наследства – добровольный порядок

В соответствии с действующим законодательством, в ситуации, когда наследников двое или более, все наследуемое имущество, начиная с момента открытия наследства, переходит в долевую собственность наследников.

Говоря более простым языком, в составе наследственной массы необходимо выделить доли, которые не обязательно будут равными. В такой ситуации, все наследственное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками.

Этот вариант представляется самым благоприятным и простым.

Всегда лучше договориться!

Такое соглашение заключается в простой письменной форме. Важно помнить о том, что не стоит откладывать в долгий ящик составление указанного соглашения, поскольку срок влияет на законодательное основание. В соответствии с п. 51 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, раздел наследственного имущества может быть осуществлен:

  • в течение 3 лет со дня открытия наследства – по правилам, указанным ст. 1165-1170  ГК РФ;
  • по истечении 3 лет – по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Движимое имущество наследники могут разделить посредством соглашения и до получения свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, в случае, когда в состав наследственный массы входит еще и недвижимость, законодатель прямо упоминает о том, что наследники не вправе заключать соглашение о разделе до момента получения свидетельства о праве на наследство.

Правильная последовательность действий и сбор всех необходимых документов позволяют ускорить процесс становления законным собственником имущества.

Скачать образец соглашения о разделе наследства

Так, например, истица обратилась в суд с требованием о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности.

В качестве довода о законности своих требований она указала, что в качестве документа-основания она представила в регистрирующий орган мировое соглашение между родственниками, которое определяло доли в наследственном имуществе. Получив отказ в регистрации, истица решила обратиться в суд.

Суд посчитал, что требования истцы удовлетворению не подлежат и указал, что соглашение о разделе, даже утвержденное судом, не может являться абсолютным доказательством того, что право собственности возникло. В данной ситуации, истице нужно было представить не только соглашение, но и свидетельство о праве на наследство.

Поскольку полный комплект документов истицей представлен не был, суд правомерно оставил требование без удовлетворения. (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2017 № 33а-16567/2017).

В целом, при составлении соглашения, наследники обладают большой вариативностью способов раздела, и могут определить, что, например, если существует несоразмерность имущества, которое выделяется наследнику в натуре, той доле, которая ему причитается, то она может быть восполнена выплатой соразмерной суммы денежных средств либо вообще не компенсироваться.

Ограничения при разделе наследственного имущества

Конечно, и при разделе наследственного имущества законодатель установил определенные ограничения, которые направлены на защиту интересов наименее защищенной категории граждан.

  • В случае, если существует наличие зачатого, но еще не родившегося наследника, наследство можно разделить только после рождения такого наследника. Смысл данного ограничения состоит в том, что достоверно не может быть известно, родится ли будущий наследник живым, в связи с этим приостанавливается не только раздел имущества, но и выдача свидетельства о праве на наследство.
  • В случае, если в составе наследников присутствуют такие лица, как несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные, раздел наследства может быть претворен в жизнь только с обязательным уведомлением органа опеки и попечительства и при наличии его согласия.

Чтобы не оступиться, посоветуйтесь со специалистом!

Раздел неделимых вещей

Садясь за стол переговоров с родственниками, необходимо помнить еще и о том, что если в составе наследственной массы присутствуют неделимые вещи, то определенные лица обладают преимущественными правами на них. Здесь стоит напомнить читателю о том, что неделимой вещью признается вещь, которую нельзя разделить без ее разрушения или повреждения. К таким вещам можно отнести, например, автомобиль или даже чайный сервиз.

При разделе неделимой вещи следует знать о следующих правилах:

1. В ситуации, когда наследник совместно с наследодателем владел неделимой вещью на праве общей собственности (в качестве примера можно привести машину, которую супруги приобрели в браке), последний обладает преимущественным правом на добавление этой вещи в состав своей наследственной доли, при этом совершенно не важно, пользовался он этой вещью или нет.

2. Когда же в отношении такой неделимой вещи отсутствуют наследники, которые совместно с умершим обладали правом общей собственности на нее, то преимущественным правом будет обладать наследник, который пользовался неделимой вещью на постоянной основе.

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, в которой машина была приобретена одним из супругов до брака, и ей постоянно пользовалась дочь умершего.

В данной ситуации именно она будет владеть преимущественным правом на наследуемый автомобиль, а другие наследники могут претендовать на остальную часть имущества или денежную компенсацию.

Преимущественное право при разделе наследства

Отдельно следует поговорить о преимущественном праве при наследовании недвижимости. Такое право может возникнуть исключительно тогда, когда раздел жилого помещения в натуре невозможен. Если такая ситуация возникла, то преимущественным правом обладают следующие категории лиц:

  1. В первую очередь это, конечно, наследники, которые на праве общей совместной собственности с умершим владели таким помещением. При этом, не является юридически значимым факт того, что кто-то еще проживал с наследодателем в помещении.
  2. Так же, как и в предыдущем случае, это наследники, которые хоть и не обладали правом общей совместной собственности, но при этом пользовались жилым помещением наследодателя на постоянной основе.
  3. Не забыл законодатель и о тех, кто жил с наследодателем до момента открытия наследства и при этом, не имел иного жилого помещения. Такие лица аналогично обладают преимущественным правом на наследуемое помещение.

А как делить вещи умершего, которые являлись предметами домашней утвари и обихода?

В случае, если такое имущество вошло в состав наследственной массы, преимущественным правом на него будет обладать тот наследник, который на момент открытия наследства, проживал вместе с наследодателем.

Иногда подобные споры приобретают комический характер. Так, например, истица обратилась в суд с требованием об обязании ответчика вернуть вещи, в число которых входили, помимо прочего, манометр, деревянный кот и черепаха из цветного стекла.

Суть дела состояла в том, что у истца умер племянник, которому истец персонально дарил спорные вещи. Истец посчитал, что ответчик неправомерно удерживает данные предметы и обязан вернуть их истцу.

Суд вынес решение не в пользу истца и указал, что в состав наследства умершего, состоявшего в браке, включается его имущество, а также доля в имуществе супругов.

Поскольку спорные предметы были подарены и перешли в собственность наследодателя, совершенно логично, что они были включены в наследственную массу и унаследованы ответчиком (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2019 № 33-50198).

Но конечно же, преимущественное право не является императивом, и наследники вольны отказаться от него. В таком случае раздел наследственного имущества должен быть произведен по общим правилам.

Компенсация несоразмерности полученного имущества при разделе наследства

Когда один из наследников реализует свое преимущественное право, может возникнуть дисбаланс в долях, который называется несоразмерностью наследственного имущества. Данная диспропорция может быть нейтрализована путем передачи остальным наследникам иного имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе в виде выплаты подобающей денежной суммы. 

Компенсационные действия также обладают целым рядом особенностей, одной из которых является то, что, когда один из наследников реализовал свое преимущественное право на неделимую вещь, компенсация остальным наследникам предоставляется только с их согласия, тогда как в ситуации с реализацией такого права на предметы домашнего обихода, согласие остальных не требуется.

Иногда, для того, чтобы разобраться, нужна ли компенсация, нужно определить, есть ли у наследника преимущественное право. Такой вопрос может возникнуть, например, при наследовании картин.

Можно ли отнести картины, которые составляли часть интерьера, к предметам обычной домашней обстановки? Как известно, предметы роскоши не могут быть отнесены к предметам обычной обстановки.

Но является ли картина предметом роскоши? В случае возникновения спора между наследниками, суд может назначить экспертизу.

Как видно, не все так просто даже в простом соглашении между родственниками.

Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что самым быстрым и удобным вариантом раздела является именно этот способ, который позволяет полюбовно решить все вопросы и ускорить процесс вступления в наследство.

Конечно, не всегда получается договориться сразу, и в этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет разъяснить все аспекты такой категории дел.

Раздел наследственного имущества в судебном порядке

Когда наследники не могут договориться самостоятельно, на помощь приходит суд.

Первым делом необходимо запомнить, что все наследственные споры, вне зависимости от того, кто входит в состав участников спора, рассматриваются в судах общей юрисдикции, а если быть точнее в районных судах.

По общему правилу иск подается по месту нахождения ответчика.

Проще говоря, если один из наследников не согласен с размером долей, указанных в свидетельстве о праве на наследство, то исковое заявление он должен подать к другому наследнику по месту его жительства.

Иная ситуация, когда предметом спора является недвижимость – в этом случае заявление должно подаваться по месту нахождения недвижимого имущества.

Суд принимает во внимание рыночную стоимость всего спорного имущества.

Процесс может быть окончен утверждением мирового соглашения между родственниками.

В целом, при составлении такого рода исковых заявлений стоит проявить большую внимательность или посоветоваться с юристом, имеющим практику в ведении подобных делах.

Раздел родственниками бизнеса проходит отдельной строкой в практике наследственного права, поскольку сам по себе, как вид раздела, появился относительно недавно.

Для начала рассмотрим такой вид имущества, как акции. По логике вещей, количество акций, которые должны перейти к наследнику, определяется математическим путем. Как быть в ситуации, когда получается не целое, а дробное число акций? Обычно суды выходят из этой ситуации так: один из наследников получает большее количество акций, а другой большее количество иного имущества. 

Совершенно иначе дело обстоит с наследованием долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. В данной ситуации все полностью зависит от устава такого общества, поскольку в нем может быть предусмотрено, что переход доли в обществе возможен только с согласия остальных участников общества.

В случае, если уставом общества предусмотрен запрет перехода прав на долю, но у вас имеется свидетельство о праве на наследство, общество обязано выплатить наследнику действительную стоимость доли.

Если уставом предусмотрено согласие всех участников на переход доли, то его необходимо получить. Порядок получения согласия может быть прописан в уставе. Если уставом такой порядок не предусмотрен, то направьте в общество оферту о продаже доли в уставном капитале общества.

Наследование бизнеса – дело хлопотное!

Дела у индивидуальных предпринимателей обстоят не менее интересно. Как известно, правом на товарный знак могут обладать только юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Если умерший обладал статусом индивидуального предпринимателя, а также правами на какой-либо товарный знак, то права на такой товарный знак, по общему правилу, входят в состав наследственной массы.

При этом, необходимо помнить о том, что если такие права перешли к наследнику, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, то такой товарный знак должен быть отчужден им в течение года со дня открытия наследства, либо ему стоит зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

В завершении хочется отметить, что представленный здесь обзор не является всеобъемлющим и представляет собой лишь верхушку айсберга. Каждое дело индивидуально и требует тщательной подготовки. За консультацией и помощью вы можете обратиться к нашим юристам + 7 (495) 722-99-33

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/pravovye_issledovaniya/preimushchestvennoe_pravo_pri_razdele_imushchestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть