Выделение доли в совместной собственности супругов

Содержание

Выделение доли в совместной собственности супругов, выдел доли из общего имущества супругов

Выделение доли в совместной собственности супругов

В период брака приобретённые ценности считаются подобно не требующей доказательства аксиоме общими имущественными ценностями, принадлежащими в одинаковой степени обоим членам союза.

Выделение доли в совместной собственности супругов требуется в ряде ситуаций, начиная от прекращения брачных уз и заканчивая возможностью наложить арест на имущество сторонними организациями «проштрафившемуся» партнёру.

Основания для выдела доли в совместной собственности супругов

Выделение доли в совместной собственности одним из владельцев сохраняет права остальных хозяев в отличие от раздела имущества, полностью прекращающего общее использование ценностей. Лицо, выделившее часть в совместном имуществе, лишается права претендовать на остаток в дальнейшем. Основаниями для выдела доли из общего имущества супругов могут послужить:

  1. Расторжение брака. Теоретически нажитое в брачный период имущество в равной степени делится между разводящимися партнёрами. Выделение супружеской доли в совместно нажитой квартире важно, если один супруг осуществлял вложения в ремонт, реконструкцию и модернизацию помещения, а второй тратил средства на личные потребности, не заботясь об интересах семьи.
  2. Открытие наследственного дела. Каждый из членов семьи вправе завещать имущество любому претенденту по собственному усмотрению, а наследник может потребовать выдел в натуральном выражении.
  3. Долговые обязательства (кредиторская задолженность) перед финансовыми учреждениями. При оформлении кредита в банке или займа в МФО на одного из супругов без участия второго на условиях созаёмщика или поручителя, выдел супружеской доли в браке – оптимальный вариант для сохранения части имущества.

Процедура выделения не привязывается к конкретному событию в жизни супружеской четы, а может быть инициирована любым из членов семьи в любой период.

Аналогично процедуре раздела, предусмотренной в статье 39 СК РФ, при выделении супружеской доли после развода судебная инстанция может отойти от принципов равенства, если заинтересованная сторона представит доказательства относительно:

  • отсутствия дохода и отказа от ведения домашнего хозяйства и участия в воспитании детей без уважительных причин;
  • ведения асоциального образа жизни, злоупотребления алкоголем и наркотиками, участия в азартных играх;
  • иждивенческой позиции по отношению к супругу и траты спонтанно возникающих доходов на удовлетворение собственных интересов, не связанных с потребностями семьи.

Наличие детей напрямую не влияет на размер при выделе супружеской доли, но при судебном разбирательстве суд учитывает определение места проживания несовершеннолетних и может отойти от установленных законодательством принципов равенства.

Как выделить долю в совместной собственности

 

На законодательном уровне предусмотрено три способа, как выделить доли в совместной собственности супругов, два из которых основываются на самостоятельном решении, принятом в добровольном порядке без принуждения, а третий базируется на вынесении судебного вердикта.

По брачному договору

Составляемый брачный контракт (ст.40 СК РФ) является определяющим документом относительно имущественных прав участников. В документе прописывается предварительно, как оформить супружескую долю в период действия союза и в случае возможного прекращения.

Особенностью составления документа является закрепление прав и обязательств в ситуациях, которые могут произойти в будущем периоде. Его действие не распространяется на прошедшее время. Права и обязанности могут устанавливаться на конкретный срок или привязываться к определённому событию, которое может произойти (п.2 ст.42 СК РФ).

Законодательно установленный режим совместной собственности может быть аннулирован брачным договором, предусматривающим:

  • выдел супружеской доли после развода;
  • раздельную собственность на владение всем имуществом или его конкретными видами;
  • самостоятельное установление способа участия в семейных доходах.

Соглашение об определении долей (образец)

Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному заверению, после которого он становится законом, обязательным для исполнения обеими сторонами.

По соглашению сторон

Имущественные блага могут быть разделены между партнёрами на основании составленного соглашения (п.2 ст.38 СК РФ), удостоверенного нотариально. В документе определяется порядок выделения доли в совместной собственности супругов в конкретных обстоятельствах.

Алгоритм включает:

  1. Составление пунктов соглашения с указанием:
    • даты и места заключения, личных данных участников;
    • информации о приобретённых имущественных активах в период брака;
    • сведений о полученных правах (покупка, подарок и т.д.);
    • наличия или отсутствия обременений и ограничений;
    • процентного соотношения на каждого члена при выделе доли из общего имущества супругов;
    • подписей партнёров, составивших соглашение.
  1. Приложение документов, являющихся неотъемлемой частью соглашения, подтверждающих личности супругов и права собственности на имущественные ценности.
  2. Нотариальное удостоверение. Соглашение не имеет юридической силы без подписи и печати нотариуса, проверившего целостность комплекта документации и юридическое соответствие пунктов соглашения законодательным нормативам.

В отличие от брачного контракта, двухсторонний договор о выделении супружеской доли составляется не только в период брака, но и при его расторжении.

Судебное разбирательство необходимо в случае, если супруги самостоятельно не могут решить вопрос, как выделить доли в совместной собственности. Действия должны осуществляться последовательно по установленному алгоритму:

  1. Попытка досудебного урегулирования. Истцу целесообразно представить доказательства проявленной инициативы выдела супружеской доли после развода без подключения судебных инстанций.
  2. Подготовка документальных приложений к подаваемому иску, включая:
    • паспорт, подтверждающий личность заявителя;
    • свидетельство о браке и расторжении (при наличии);
    • правоподтверждающие, технические и правоустанавливающие документы на объекты собственности;
    • поквартирную карточку для выделения супружеской доли в совместно нажитой квартире;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.
  1. Составление и подача искового заявления с указанием:
    • наименования судебного органа;
    • анкетных данных истца и ответчика;
    • проблемы, требующей судебного вмешательства;
    • сведений о предпринятых попытках досудебного урегулирования;
    • исковых требований о выделе супружеской доли после развода и их мотивации;
    • даты составления и подписи заявителя.
  1. Участие в судебных заседаниях. В процессе разбирательства могут потребоваться дополнительные документы и быть привлечены сторонние лица для дачи свидетельских показаний.

Образец искового заявления

Результатом является полученное судебное решение, служащее основанием для внесения соответствующих записей регистрационными органами (Росреестром в отношении недвижимости, ГИБДД в отношении транспортных средств и т.д.).

Несмотря на многочисленную судебную практику, однозначного ответа, как выделить доли в совместной собственности супругов, не существует.

В конкретной ситуации суд подходит индивидуально, отступая от законодательно установленных принципов равенства:

  • в интересах несовершеннолетних лиц, находящихся на иждивении, при определении места жительства с одним из родителей, оставляя большую часть при выделении супружеской доли в совместно нажитой квартире;
  • в случаях умышленного тунеядства и нежелания участвовать в преумножении семейных доходов и приобретении имущественных активов;
  • при расходе совместных денежных средств исключительно в собственных интересах, включая взятые обязательства в кредитных организациях, существование и цели направления расходования которых неизвестны второй половине.

Учитывая неоднозначность судебной практики, участие профессионального юриста в процессе выделения доли супругов в совместно нажитом имуществе максимально повысит шансы на положительный исход дела, доведенного до судебного разбирательства. Специалист поможет определиться с документальными подтверждениями, служащими доказательствами для вынесения решения в пользу истца, принимаемого в процессе судебного разбирательства.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/vyidelenie-doli-v-sovmestnoy-sobstvennosti-suprugov/

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Выделение доли в совместной собственности супругов

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39).

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Вместе с тем, в соответствии со ст.

 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст.

 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам 
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности).

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.

) в состав наследства не входят.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/vydelenie-obiazatelnoi-i-supruzheskoi-doli/

Совместная собственность

Выделение доли в совместной собственности супругов

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру, принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса.

Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину.

Поэтому она решила, что имеет право на распоряжение квартирой без участия мужа.

Наши юристы изучили ситуацию и объяснили клиентке в чем она заблуждается:

Разница между совместной, долевой и индивидуальной собственностью

По нормам законодательства России существует три формы собственности для граждан:

  • индивидуальная (когда один собственник владеет имуществом и самостоятельно распоряжается им);
  • долевая (когда один объект, например квартира, принадлежит нескольким собственникам в определенных долях);
  • совместная (когда на объект принадлежит нескольким собственникам без разграничения долей).

Совместная и долевая собственность — это разновидности термина общей собственности. Трактовка которому дана в статье 244 ГК РФ. Общей собственностью считается имущество, которое принадлежит двум или более гражданам.

Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян. Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.

Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной. Если это необходимо, надо заключать договор или придется доказывать право на собственность в суде.

Разница между индивидуальной и общей собственностью очевидна — если индивидуальный собственник может единолично распоряжаться своим имуществом, то при общей собственности для этого требуется соблюсти определенные условия и получить согласие других владельцев.

Участники долевой собственности, по нормам п. 2 ст. 246 ГК РФ могут распорядиться своей долей собственности, сообразно своему желанию, то есть продать, подарить, отдать в залог или завещать любому лицу, по своему выбору.

Для правомерности такой сделки участник долевой собственности должен соблюсти правила, изложенные в ст. 250 ГК РФ.

Разница в осуществлении правомочий по совместной и долевой собственности в том, что владельцы долевой собственности имеют определенную долю в праве на общее имущество, а у владельцев совместной собственности есть равные права в целом на весь объем общего имущества, но при этом никто из них не имеет определенной официально доли в праве собственности на то же имущество. Правда, при необходимости, эту долю можно выделить путем раздела имущества или выделением долей. Предусмотрено, что в этих случаях выделу подлежит реальная определенная доля в самом имуществе, а не в праве собственности на это имущество. В результате раздела или выдела происходит прекращение юридических отношений владельцев по общей совместной собственности. Поэтому пока существует общая совместная собственность, она — бездолевая. Это ее главная юридическая особенность.

Пользоваться и владеть совместной собственностью могут свободно и без ограничений все ее владельцы сообща. Согласно регламента статьи 253 ГК РФ, распоряжаться имуществом в совместной собственности, можно только при условии получения на это согласия всех его владельцев, независимо от того, кем из участников юридически совершается сделка по распоряжению этим имуществом.

Попросту говоря, для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности как имущество, нажитое супругами в браке, обязательно требуется согласие другого собственника — второго супруга. Без этого согласия любая сделка, совершенная с таким имуществом, может быть признана недействительной в судебном порядке.

Правда, доказывать отсутствие такого согласия придется собственнику, который оспаривает сделку. Для этого закон предусматривает срок исковой давности в один год, который начинается с того момента, как совладелец имущества узнал или должен был узнать о сделке, совершенной без его согласия.

На практике при оформлении сделок с квартирами, находящимися в совместной собственности супругов, нотариусы всегда требуют письменное согласие второго супруга, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Важно: Если один из владельцев совместной собственности является недееспособным или несовершеннолетним, то для защиты его законных прав и интересов законом предусматриваются особые условия для оформления сделок, а именно обязательное участие в них социальных органов или органов опеки и попечительства.

Исходя из вышесказанного, для того, чтобы Ирина могла распорядиться квартирой по своему усмотрению, она должна получить письменное согласие на сделку от своего мужа.

Если он не дает такого согласия, то Ирина имеет право перевести совместную собственность в долевую, путем выделения свой доли в квартире.

Если муж окажется не согласен с выделением долей на договорной основе, это можно сделать в судебном порядке.

Как происходит выделение доли из совместной собственности?

Статья 254 Гражданского кодекса РФ предусматривает право владельцев совместной собственности осуществить ее раздел с выделением долей.

При этом, если отсутствует договор между участниками совместной собственности о размерах их участия, то доли в собственности признаются и выделяются равными. Как правило, при выделении долей в совместной собственности супругов, суды руководствуются именно этой нормой.

За исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор, в котором прописаны их доли во владении имуществом.

Таким образом, чтобы выделить свою долю в квартире, Ирине необходимо обратится с исковым заявлением в суд. К исковому заявлению следует приложить:

  • копию и оригинал свидетельства о браке;
  • копии и оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру.

Суд рассмотрит и проверит все обстоятельства и данные и выделит Ирине ее долю в совместной собственности, которая будет составлять ½ квартиры. Именно этой долей Ирина дальше сможет распорядиться по своему усмотрению.

Как продать, подарить или завещать выделенную долю в квартире?

Особенности совершения сделок с долевой собственностью регламентируются нормами статьи 250 ГК РФ. Согласно этой статье у участников долевой собственности есть преимущественное право на приобретение долей прочих участников, если они выставлены на продажу.

Это означает, что приняв решение продать свою долю в квартире, владелец обязан предложить ее к покупке остальным участником.

Такое предложение, в соответствии с требованиями законодательства, должно быть сделано в письменном виде и содержать определенные обязательные пункты:

  • точный адрес имущества;
  • размер доли в нем, выставленный на продажу;
  • цена, по которой продается доля;
  • прочие значимые условия продажи доли.

При этом, у продавца должны быть доказательства получения другими участниками долевой собственности таких уведомлений. Это значит, что направлять их по почте необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении, а вручать лично только под расписку.

После получения уведомления о продажи доли в недвижимом имуществе для принятия решения другие собственники имеют 1 календарный месяц. В течение этого срока они обязаны известить продавца о своем желании воспользоваться правом преимущественной покупки или об отказе от этого права.

Примечательно, что в случае согласия на покупку доли сразу от нескольких участников право выбора покупателя остается за продавцом. Если никто из участников долевой собственности не захотел выкупить долю, ее можно продавать на законных основаниях любому стороннему покупателю.

Правда для этого необходимо получить письменный отказ от права на покупку от всех участников долевой собственности. Если такой отказ не получен, то доказательством надлежащего исполнения порядка продажи долей будет служить расписка о получении извещения о продаже. Преимущественное право покупки доли не может быть передано другому лицу.

Когда квартирную долю продали с несоблюдением существующего порядка, или при ее реализации были допущены несоблюдения в правах других участников на приоритетное право покупки, любой из них, при желании, может переоформить такую сделку на себя, обратившись в суд. Для этого закон дает срок в три месяца со дня совершения сделки.

По сделкам мены долевой недвижимости применяются точно такие же правила. А на такие правоотношения как дарение или завещание они не действуют. Написать завещание или подарить свою долю в квартире можно как обычное индивидуальное имущество, без любых ограничений.

Зачастую владельцы долей используют дарение как способ обойти обязательное преимущество на покупку доли прочими собственниками. Однако это создает определенные риски для покупателя, ведь договор дарения так же может быть оспорен в судебном порядке. Сделать это могут другие владельцы долевой собственности.

При этом покупатель доли может остаться и без недвижимости, и без денег. Ведь договор дарения — это безвозмездный вид сделки и возврат средств не предусматривает.

Итого

Резюмируя все вышесказанное, можно отметить, что после выделения своей доли в вышеозначенной квартире, Ирина обязана предложить ее к покупке своему мужу.

И только если он откажется ее покупать, она может выставить ее на реализацию для других покупателей.

Но подарить долю, завещать ее или заложить в качестве обеспечения по кредиту, Ирина сможет сразу же после вступления в силу судебного постановления о выделении ей доли имущества. Для этого согласие ее мужа не потребуется.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/sobstvennost/sovmestnaya-sobstvennost/

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выделение доли в совместной собственности супругов

2 091 просмотров

Семейные пары, приобретающие в собственность жилье, обычно редко задумываются о том, что будут с ним после их развода. Ведь никто, вступая в брак, о нем не думает. Как же выделить долю в имуществе, которое было нажито во время брака? Обо всех способах вы узнаете из нашей статьи.

Основания для выдела доли супругов

Перед тем как начать выделение доли необходимо понять, чем оно отличается от раздела имущества после расторжения брака. Итак, при выделе лицо, сделавшее это, не имеет права претендовать на получение прав собственности на остальную часть жилого помещения. То есть фактически размер и местонахождение доли определено и зафиксировано документально.

Главным основанием для выделения части в общем имуществе, является желание одного из супругов инициировать эту процедуру. Поводов же для этого огромное множество, например:

  • бракоразводный процесс;
  • наличие имущественных споров во время брака;
  • кредитная организация желает обратить взыскание на имущество одного из супругов.

Однако инициировать эту процедуру могут только владельцы жилого помещения. А вот лица, просто проживающие в нем по разрешению владельца, такого права не имеют.

Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке

Если у вас возникла необходимость выделить часть квартиры из совместной собственности, то существует несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.

По соглашению

Соглашение является документом, на основании которого так же можно выделить долю из совместно нажитого жилья. Для того, чтобы это сделать необходимо следовать такому алгоритму действий:

  • договориться с супругом о выделении доли;
  • подготовить необходимые документы;
  • составить соглашение, в котором указать точные доли, переходящие в собственность каждого из супругов;
  • заверить составленный документ у нотариуса;
  • обратиться в МФЦ или в региональное отделение Росреестра с заявлением, бланк которого вам предоставят там же;
  • через 14 дней получить свидетельство о праве собственности на причитающуюся каждому из супругов часть.

Для обращения за регистрацией права придется собрать такие документы:

  • копии удостоверений личности каждого из супругов;
  • документацию на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • квитанцию об уплате обязательного налогового сбора (в 2020 году за эту услугу придется заплатить 2000 рублей);
  • копию нотариально заверенного соглашения;
  • заявление.

Соглашение может быть заключено между супругами во время или бракоразводного процесса или же совместной жизни.

Пример. Супруги Мартыновы проживали в частном доме, который являлся их общей собственностью, так как приобретался во время совместной жизни. После развода Мартыновы имущество не делили, продолжали жить в доме вместе. Бывший супруг взял кредит, но выплачивать его не смог.

По решению суда взыскание долга было обращено на имущество Мартынова. Однако бывшая жена не желала расставаться со своим домом, поэтому они заключили соглашение о выделении доли в жилом помещении каждому из супругов.

После переоформления в собственность Мартыновой ее части, вторую часть, принадлежащую ее бывшему супруга она выкупила, а деньги были направлены в счет погашения кредита.

Через суд

Такая процедура необходима только в случае, если супруги не могут прийти к единому мнению о долях и порядке распределения долей.

Порядок действий и процедура

Для выдела части жилья необходимо следовать такому алгоритму:

  • попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • собрать необходимые документы;
  • составить исковое заявление;
  • иск и все справки направить в суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена квартира;
  • дождаться повестки из суда;
  • участвовать во всех судебных заседаниях;
  • получить решение судебного органа (если оно не в вашу пользу, то необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию);
  • обратиться с постановлением в МФЦ или региональное отделение Росреестра с необходимым пакетом документов;
  • получить выписку из реестра о праве собственности через 14 дней.

Необходимые документы в суд

Вместе с исковым заявлением необходимо направить в судебный орган такой пакет справок:

  • документ, подтверждающий личность истца;
  • техническую документацию на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о расторжении брака (при его наличии);
  • документы, подтверждающие ваши исковые требования о выделе доли в общем жилье.

Также могут потребоваться и иные документы, которые необходимо будет предоставить по требованию суда.

Исковое заявление

Заявление о выделении супружеской доли в квартире составляется в соответствии с общими требованиями к искам подобной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае нужно будет указать следующие сведения:

  • анкетные данные об истце, ответчике;
  • верное наименование органа правосудия;
  • описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
  • сведения о том, была ли инициирована процедура досудебного решения спора, к чему она привела;
  • требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
  • список приложенных к иску бумаг;
  • подпись истца и дата составления.

Документы в Росреестр

После того, как получено решение суда о разделе квартиры, необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним требуется приложить еще и решение судебного органа.

Стоимость

Так как иски о выделении части жилья относятся к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд придется выплатить государственный сбор в размере 300 рублей.

За внесение изменений в едином государственном реестре придётся заплатить 2000 рублей, за каждую часть квартиры.

Судебная практика

Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, которые рассматривают суды, зачастую связаны со спорами, где участвуют несовершеннолетние. Не менее редки и ситуации, когда в суд приходится идти, если один из владельцев жилья скончался.

Пример. Климов В.Н. в 2008 году вступил в брак с Усовой А.П., а в 2009 году супруги совместно приобрели квартиру. После смерти Климова В.Н. его сын от первого брака Климов С.В. обратился к вдове, что бы та выделила долю погибшего в квартире и он мог претендовать на эту часть наследства. Усова отказалась. Тогда Климов С.В.

обратился в суд с иском о выделении доли в совместно нажитой квартире, включении ее в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования. Суд встал на сторону истца и требование удовлетворил. Так как наследников было всего двое – Усова А.П. и Климов С.В., то каждому досталось по ¼ доли умершего Климова В.Н.

В последующем Усова долю у Климова С.В. выкупила.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как правильно выделить долю в общем жилье супругов, то свяжитесь с юристами нашего сайта, они смогут бесплатно оказать консультативную помощь.

Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Выделение доли в совместной собственности супругов: основания, способы

Выделение доли в совместной собственности супругов

Когда супруги разводятся, то все имущество, нажитое ими в браке, подлежит разделу. Исключение составляют полученные в дар и унаследованные объекты. О том, как происходит выделение доли в совместной собственности супругов, мы и поговорим ниже.

Основания для выдела супружеской доли

Перед началом выделения доли следует разобраться в том, чем этот процесс отличается от раздела имущества при расторжении брака. Лицо, выделившее долю, более не может претендовать на получение имущественных прав на оставшуюся часть жилья. Расположение и размер доли определяется и подтверждается документально.

Желание выделить часть общего имущества может возникнуть у одного из супругов по следующим причинам:

  • в ходе бракоразводного процесса;
  • если кредитная организация решила взыскать долг, используя имущество одного из супругов;
  • в период брака между мужем и женой возникли споры имущественного характера;
  • в случае смерти супруга.

Инициировать процесс выделения супружеской доли может только фактический владелец жилья. Если человек проживает в квартире по разрешению владельца, то он не может претендовать на объект или его часть.

Особенности выделения супружеской доли

Действующее законодательство предусматривает несколько способов для выделения супружеской доли:

  • по брачному договору;
  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Каждый из способов имеет свои нюансы, а потому должен быть рассмотрен подробнее.

В судебном порядке

Обращаться в суд следует только в том случае, если супругам не удалось договориться касательно распределения долей. Тогда для выделения части жилья нужно будет следовать такому алгоритму:

  • предпринимается попытка урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • если прийти к консенсусу не удалось, истец собирает документы;
  • составляется исковое заявление;
  • иск вместе со всеми подготовленными бумагами передается в суд общей юрисдикции по месту расположения квартиры;
  • теперь нужно дождаться повестки из суда;
  • истец и ответчик принимают участие в слушаниях;
  • по итогам судебных разбирательств выносится официальное постановление (если иск был отклонен, то обжаловать такое решение можно в вышестоящей инстанции);
  • с постановлением нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, приложив к нему необходимые документы;
  • получение выписки из реестра недвижимости (документ выдается в течение двух недель).

Какие документы потребуются для суда

Помимо искового заявления истцу придется подготовить следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техническая документация на объект;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • свидетельство о расторжении брака (если имеется);
  • бумаги, подтверждающие исковые требования о выделении доли в общем жилье.

Это базовый набор документов. Суд может потребовать от истца предоставления дополнительных бумаг.

Составляем иск

Исковое заявление о выделе супружеской доли составляется по общим требованиям. В документе нужно указать следующую информацию:

  • информация о сторонах процесса (истце, ответчике);
  • наименование суда;
  • сведения о попытках решить вопрос в досудебном порядке;
  • описание ситуации, которая побудила обратиться в суд;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • требования со ссылками на нормативные акты;
  • список документов, прилагаемых к иску;
  • дата составления, подпись составителя.

Если решение суда будет положительным, истцу следует обратиться в Росреестр или одно из отделений МФЦ. К удостоверению личности прилагается решение суда.

О стоимости

Иски о выделении части квартир относятся к категории имущественных. При этом оценке объект не подлежит, а потому сбор будет фиксированным, в размере 300 рублей. Чтобы внести изменения в реестр недвижимости, заявителю придется заплатить еще 2000 рублей.

Выделение доли после смерти супруга

Когда один из супругов умирает, второй является его законным наследником и претендует на часть совместно нажитого имущества. Требование выделить долю происходит по двум причинам:

  • чтобы признать личное имущество покойного супружеской собственностью;
  • если другие наследники пытаются лишить вдову/вдовца законной жилплощади.

Чтобы добиться выделения супружеской доли после смерти мужа, необходимо обратиться в суд. Для этого заявитель собирает следующие документы:

  • исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о заключении брака;
  • доказательная база (если другие наследники пытаются завладеть имуществом незаконно).

Выделение части при наследовании по закону

После смерти гражданина его вдова может требовать выделения обязательной доли. По закону она претендует на половину всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о квартире, то 50% жилья исключается из наследственной массы и автоматически отходит вдове. После этого оставшаяся половина делится между законными наследниками.

Являясь преемницей первой очереди, вдова покойного имеет право подать документы на получение наследства. Например, после смерти гражданина, его первоочередными наследниками является жена и трое детей. В качестве наследуемого объекта выступает квартира.

По закону половина жилья отходит жене, а оставшаяся половина становится объектом наследственной массы. Она делится на 4 равных части соответственно количеству наследников. Одну из них наследует вдова, остальные три – дети покойного.

В результате всех манипуляций с жилплощадью женщина имеет 62,5% квартиры, а каждый из детей умершего гражданина – по 12,5% соответственно.

При наличии завещания

Даже если наследодатель оставил завещание на третье лицо, его вдова имеет право на выделение супружеской доли. Наследственная масса формируется после того, как супруга получить свою часть общего имущества. Если же покойный гражданин решил отписать свою недвижимость жене, то она получает объект целиком вне зависимости от наличия других законных претендентов на наследство.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-vydelit-dolyu-v-sovmestnoj-supruzheskoj-sobstvennosti/

Выдел супружеской доли в 2020 году

Выделение доли в совместной собственности супругов

Выдел супружеской доли потребуется при разделе общенажитого имущества во время развода, либо при желании одного из супругов оставить свою часть по завещанию наследникам.

Не всегда стандартная процедура определения доли в натуральной величине может получиться, так как совместная собственность принципиально отличается от долевой собственности.

Для супругов есть варианты — составление брачного договора или соглашения у нотариуса.

По закону имущество, которое было куплено во время семейной жизни, считается нажитым совместно (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда до брака молодые составили брачный договор, который определяет варианты раздела имущества после развода или после смерти супруга.

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Доли для мужа и жены будут равными, вся собственность — совместной, если:

  • нет брачного соглашения;
  • отсутствует бумага, которая определяет раздел имущества;
  • муж или жена не получали наследство, не был оформлен договор дарения.

Несмотря на прозрачность законодательства, в судебной практике встречается масса случаев, связанных с применением вышеописанных правил. Особенно это касается случаев получения одним их супругов наследства в браке. В этом случае потребуется выделить долю мужу или жене после смерти второго супруга.

Типичный пример – когда после смерти жены (мужа) совершеннолетний ребенок (особенно если он от 1 брака) требует от живущего супруга поделить все имущество пополам. Однако его требования не правомочны, так как без завещания и без брачного договора все нажитое делится вначале на 2 части – выделяя долю усопшего, и только потом на эту долю могут претендовать все наследники. В данном случае только на 1\2 часть имущества, а значит, живой супруг и ребенок получают по 1\4 от доли усопшего.

По факту и юридическим положениям нельзя из совместной собственности выделять долю одного из супругов, но можно имущество разделить на две равные части.

Важно! Выдел – это форма деления, при которой совладельцы общенажитого имущества сохраняют за собой право владения вместе. А при разделе квартиры муж и жена полностью становятся единоличными собственниками своей части и понятие «совместная собственность» прекращает свое существование.

Выделение из наследственной массы может инициировать любой из супругов, особенно после смерти одного из них. Это актуально, так как по факту общенажитое делится пополам между супругами, и только потом долю усопшего разделяют между наследниками 1 очереди.

Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда:

  • начался бракоразводный процесс;
  • открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
  • есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
  • есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.

Супруги, пребывая в браке, имеют право инициировать процесс выделения собственной доли, поскольку на равных правах владеют имуществом. Можно договориться «полюбовно» на основании нотариально заверенного соглашения или подать иск в суд.

Юридически предусмотрено 3 способа, по которым супруги могут решить вопрос о выделении личной доли из общенажитого или в наследстве от усопшего. Все эти варианты практически осуществимы и ими можно воспользоваться на территории РФ.

В России имеет меньшую популярность по сравнению с Европой, но юристы однозначно заверяют, что подобное соглашение значительно облегчает процесс дележа имущества.

Заключается договор в нотариальной конторе, носит имущественный характер и защищает супругов в браке и после расторжения семейных отношений.  По п. 3 ст. 43 СК РФ он имеет силу с момента заключения брака и до дня выдачи документа о разводе. Во всех иных случаях брачный договор не работает.

Это тоже договор между двумя взрослыми людьми, но более бюджетного варианта. Соглашение затрагивает только проблему выделения долей в общесупружеском имуществе. Составляют его на основании ст. 38 СК РФ по условиям, которые определяют только муж и жена.

Они могут указать, что имущество делится в долях на равные части или неравноценно с указанием конкретных цифр.  Можно оговорить выплату в денежном варианте доли супруга (компенсация части имущества деньгами). Заверяется бумага у нотариуса с внесением записи в Госреестре.

Это самый затяжной и дорогостоящий процесс выделения супружеской доли от имущества. Исковое заявление подает истец, который хочет разделить все на доли. Ответчик – тот, кто этого либо не хочет, либо не согласен с распределением долей.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • предварительное слушание, супруги пытаются договориться «полюбовно», не начиная тяжбу;
  • подача иска и оплата госпошлины;
  • присутствие на судебных заседаниях;
  • получение решения суда на руки;
  • обжалование, если истец или ответчик не согласен с постановлением.

Скачать образец искового заявления о выделении супружеской доли

Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез того, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.

Важно! Согласно практике, лучше всего супругам договариваться между собой устно и скреплять решение нотариально заверенным соглашением. После усопшего родственника наследникам нельзя забывать, что делится только доля, принадлежащая покойному, а часть имущества еще живого супруга остается ему. Он же претендует также и на свою долю от умершего наряду с остальными наследниками 1 порядка. Таким образом, оставшийся в живых в сумме получает больше.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/videl-supruzheskoy-doli

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.